Северный Кипр выйдет на уровень Майями

Спрос на недвижимость в Турецкой Республике Северного Кипра растет с каждым годом. На это влияет геополитическая ситуация, рост туристической привлекательности региона, привлечение иностранных студентов и лояльный визовый режим. Почему инвесторы выбирают Северный Кипр и где лучше покупать недвижимость, мы расскажем в этом материале.

В последние годы все больше туристов предпочитают отдыхать на Северном Кипре. По данным Главного управления полиции, по сравнению с 2023 годом количество туристов приезжающих в ТРСК, выросло почти на 19%. За первые 10 месяцев прошлого года республику посетило более 1,8 млн иностранцев.

Число туристов из Турции выросло на 22,3%, из Норвегии - на 502,4% и Бельгии - на 443,8%.

В летний период на 40% вырос турпоток из Великобритании, Германии, России и Азербайджана.

«Северный Кипр – очень перспективный регион. Можно сказать, что это Майами будущего. Регионы, где активно развивается туризм, также являются отдельной возможностью для кипрских инвесторов. Этюкен, Искеле, Саламин или Босфор входят в число регионов, которые эксперты по недвижимости рекомендуют своим инвесторам для получения дохода в короткие сроки», - говорит Кафир Гюркафер, президент Ассоциации строительных подрядчиков турок-киприотов (CTBCA).

Правительство республики продолжает инвестировать средства в туристический сектор и представлять интересы страны на зарубежных выставках.

Активная миграция на Северный Кипр началась после окончания пандемии короновируса с конца 2020 года. В тоже время иностранцы стали покупать больше жилья на острове. Военный конфликт на Украине также повлиял на ситуацию. С марта 2022 года на Северном Кипре выросло число резидентов из России, Украины и стран СНГ. С конца 2022 года на остров начали переезжать и граждане, которых мог коснуться и израильский конфликт. Также, жилье в ТРСК покупают граждане Великобритании и Северной Европы, которые проживают здесь в зимний период.

Северный Кипр является безопасным местом с комфортным климатом, поэтому иностранцы из разных стран выбирают его не только для отдыха, но и в качестве постоянного места жительства. Лояльный визовый режим и возможность получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость дополнительно стимулируют приток иностранцев.

Кроме того, Северный Кипр известен своими престижными вузами, которые предлагают качественное высшее образование по доступным ценам. Благодаря этому здесь растет число иностранных студентов. Спрос на аренду недвижимости в городах с престижными вузами остается высоким круглый год.

Северный Кипр в последние года стал фаворитом инвесторов благодаря высокому доходу от аренды в иностранной валюте и доходности инвестиций за короткий период 7-12 лет.

По данным ведущей кипрской платформы недвижимости 101evler.com, рост цен на жилье в фунтах стерлингов за последние 3 года составляет в среднем 92%. Заметнее всего за этот период цены выросли в центральном регионе Кирения – на 96%.

«Если вы инвестируете в развитые и роскошные районы, вы не рискуете. Ваши инвестиции могут принести вам прибыль в размере 30-80% в иностранной валюте через 2-3 года», - говорит Бурак Ток, специалист по инвестициям в RE/MAX Eksen Cyprus Region.

ТРСК предлагает безопасные инвестиции для местных и иностранных инвесторов благодаря преимуществам своего стратегического расположения, высокому качеству бизнеса и жизни, а также различными стимулами от правительства.

В 2025 году власти Турции выделяют 12 млрд TL ($350 млн) для помощи Северному Кипру. Около 8 млрд TL будут направлены на инвестиции, а 4 млрд TL пойдут на текущие расходы. Инвестиции помогут улучшить инфраструктуру в ТРСК, а также средства будут направлены на повышение уровня жизни в республике.

Растет и число частных инвестиций в недвижимость со стороны турецких граждан. Власти ТРСК пошли навстречу братской республике и разрешили гражданам Турции покупать на острове 3 объекта вместо одного. Кроме того, турецких инвесторов привлекают цены на жилье у моря. В целом они ниже, чем в Стамбуле, а окупается жилье быстрее.

По мнению экспертов по недвижимости, регионы Кирения, Фамагуста и Искеле являются наиболее выгодными местами для покупки жилья. Районы, в которых сейчас активно развивается туризм, принесут высокий доход в короткие сроки. Среди популярных направлений также стоит отметить Этюкен, Саламин и Гезельюрт.

«Искеле выделяется как регион, который пользуется большим спросом с 2021 года. Конечно, сейчас в этом районе много строительства и хорошее предложение. В каждом регионе разная динамика. Например, Эсентепе – это регион с большим количеством вилл и горизонтальной архитектурой. Газиверен привлекает внимание как регион, где в будущем будет развиваться оздоровительный туризм. Стоит отметить и Гюзельюрт, где существует серьезная потребность в жилье», - подчеркивает Кафир Гюркафер.

Хотите купить жилье на берегу Средиземного моря для жизни или для заработка на аренде? Обращайтесь в компанию Mayalanya. Наши менеджеры подберут ликвидный объект под ваши цели и помогут с оформлением ВНЖ на Северном Кипре.