Как в Балашихинском суде лишили женщину дома, даже не привлекая её к участию в деле

Или Балашихинский суд - бессмысленный и беспощадный. Вера получила в наследство половину дома. Спокойно жила там, пока однажды ее очень дальняя родственница, которая обитала в другой части дома, не постучала в дверь.⁣⁣⠀

- Освобождай жилплощадь. Теперь я хозяйка всего дома! — заявила она Вере, размахивая заочным решением суда. Его Вере дали сфотографировать только частями. Шапку и резолютивку.⠀⁣⁣⠀

Когда Вера пришла к нам на консультацию, мы и не подозревали простоту схемы. Говорю про схему, потому что если бы судья, рассматривавшая дело в Балашихинском районном суде Московской области просто прочла даже представленные ей документы, то этого абсурда бы не случилось. ⁣⁣⠀

Самое удивительное в этой истории то, что у Веры на руках полный пакет документов, подтверждающий её права на дом. Вся цепочка наследования длиною в 50 лет. ⁣⁣⠀

Для тех, кто захочет разобраться в наследственных тонкостях, всю цепочку описала в P.S. Здесь же опишу события современности. ⁣⁣⠀

Вера подала заявление о принятии наследства в 2002 г., но свидетельство о наследстве получать не стала, просто не посчитала важным, ведь юридически она приняла наследство и никто не вправе был бы у нее его просто так отобрать. ⁣⁣⠀

Жила Вера в своей части дома и бед не знала.⁣⁣⠀

Ее «дальняя родственница» Зина получила в ЗАГСе справку о том, что запись о смерти бабки (наследницей которой через три поколения стала Вера) так и не внесена в реестр Актов гражданского состояния. И подала в суд иск о внесении записи о смерти бабки, признании права собственности в порядке наследования.⁣⁣⠀

В обоснование иска Зина указала, что ⁣⁣⠀

так как бабкина смерть так и не была зарегистрирована, то и в наследство после нее никто не вступил, ибо все дети бабки умерли, и наследниками второй очереди стали она, ее брат и сестра. ⁣⁣⠀

Зина указала, что фактически наследство приняла только она (живет в доме, содержит его и оплачивает коммуналку), а брата и сестру⠀привлекла к делу как ответчиков. Они⠀в суд не явились и суд посчитал, что они от наследства отказались. ⁣⁣⠀

К слову сказать, Веру ни суд, ни Зина к участию в деле не привлекли. Тот неловкий момент, когда человек как бы есть, но его как бы нет. ⁣⁣⠀

Вернемся к чудесной справке⠀из ЗАГСа. В ней фамилия бабки указана с другой буквой (условно Папова, вместо Попова). ⁣⁣⠀

Суд на разницу в фамилиях внимания не обратил. Документы в нотариальной палате о наличии открытых наследственных дел после смерти бабки не запрашивал, хотя эта информация в открытом доступе на сайте нотариальной палаты.⠀⁣⁣⠀

В прочем, как не стал суд затребовать из Росреестра и БТИ⠀сведения о зарегистрированных правах на дом. ⁣⁣⠀

И фактически на основании этой справки в 2023 году родилось заочное решение, в котором право собственности на долю дома, которую унаследовала Вера, суд признал за Зиной. ⁣⁣⠀

К слову сказать, Зина - не самый талантливый аферист. Ибо как только решение вступило в силу, она отправилась к Вере с «законными» требованиями о выселении. ⁣⁣⠀

О том, что даже вступившее в законную силу решение суда можно отменить, Зина, вероятно, не догадывалась. Либо была настолько уверена в себе. ⁣⁣⠀

Когда Вера, получив от нас рекомендации о том, что необходимо ознакомиться с решением суда,⠀пришла в суд, начался самый сюр. Помощник судьи (сказав, что передает Вере слова судьи), помощник Председателя суда сообщили Вере, что она не сторона по делу, поэтому ознакомиться с решением она не может.

Я не люблю писать жалобы, но если апарат суда не знает собственную инструкцию по делопроизводству в суде общей юрисдикции, то это точно достойно жалобы. И мы её написали. ⁣⁣⠀

А пока ждали официальный текст решения, воспользовались текстом с обезличенными данными на сайте суда.

Срок подачи апелляционной жалобы (месяц с момента как узнали о существовании решения) истекал и мы её подали пока в том виде, как есть.⁣⁣⠀

Спустя неделю жалоба дошла до аппарата суда и началось самое интересное. Секретарь судьи или помощник судьи связались с Верой и предложили отозвать апелляционную жалобу и подать заявление на отмену заочного решения. ⁣⁣⠀

Здесь глаза округлились уже и у меня. ⁣⁣⠀

П. 2 ст. 237 ГПК РФ определяет, что лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке. ⁣⁣⠀

Это означает, что если ты не участник дела, то право на подачу заявления об отмене заочного решения у тебя отсутствует.⠀⁣⁣⠀

И вот тут встает дилема. Подать заявление об отмене заочного решения проще, чем подавать апелляционную жалобу. И, возможно, судья и правда отменит заочное решение. ⁣⁣⠀

Но это будет незаконная отмена. И в случае, если кто-то из сторон обжалует затем решение в вышестоящей инстанции, итог будет печален. А от апелляции мы бы уже отказались. Поэтому решили не рисковать. И сделали так, как по закону, а не так, как нас просил апарат суда. ⁣⁣⠀

На данный момент срок на подачу апелляционной жалобы на отмену заочного решения Балашихинский суд уже восстановил. Ждем рассмотрения дела в апелляции. ⁣⁣⠀

По сути, дело по иску Зины является наследственным. Для рассмотрения такой категории дел необходимо установить юридически значимые обстоятельства:⁣⁣⠀

- факт регистрации смерти наследодателя (путем истребования сведений из загса);⁣⁣⠀

- факт владения и пользования недвижимым имуществом (путем истребования сведений из Росреестра о зарегистрированных правах на дом);⁣⁣⠀

- факт принятия наследства и места открытия наследства (путем истребования у нотариуса нотариальных дел);⁣⁣⠀

- другие имеющие значение факты.⁣⁣⠀

Суд эти факты не выяснил, поверив на слово Зине. ⁣⁣⠀

На деле на момент вынесения заочного решения наследственной массы после смерти бабки не было в принципе! Ведь в 1992 году ее дети уже вступили в наследство. ⁣⁣⠀

А значит, в 2023 году уже нечего было делить или передавать в наследство.⁣⁣⠀

Почему суд не стал устанавливать юридически значимые обстоятельства, видимо, останется без ответа. Ведь суду, как известно, вопросы не задают. ⁣⁣⠀

P.S. Тонкости принятия наследства в данном деле выглядят так:⁣⁣⠀

Агафья владела 66/100 дома. А остальные 34/100 принадлежали ее старшему сыну и его супруге.⁣⁣⠀⁣⁣⠀

Фактически домовладение было разделено на 2 семьи (оборудованы самостоятельные входы).⁣⁣⠀

Агафья проживала вместе со своим младшим сыном и его семьей.⁣⁣⠀

В 1973 году Агафья пропала без вести.⁣⁣⠀

В 1985 году ее младший сын, чтобы законно вступить в наследство, обратился в суд за признанием матери умершей.⁣⁣⠀

В 1987 году состоялось судебное решение, на основании которого в 1988 году в загсе была внесена запись в книгу регистрации актов о смерти.⁣⁣⠀

В 1992 году по завещанию Агафьи ее 66/100 дома разделены поровну между младшим сыном (отчимом Веры) и дочерью. ⁣⁣⠀

Но наследники заключили договор об изменении идеальных долей в доме, после чего сыну отошло в собственность 47/100 дома, а дочери — 19/100.⁣⁣⠀

К этому времени умер старший сын Агафьи, поэтому сменились и собственники второй части домовладения (34/100): 16/100 осталось у жены, по 4,5/100 отошло его детям, в том числе дочери Зине (запомним этого персонажа).⁣⁣⠀

В 1992 году умер и младший сын Агафьи. По завещанию его 47/100 дома получила жена.⁣⁣⠀

В 2002 году умерла жена младшего сына, которая завещала свою часть дома (47/100) своей дочери Вере.