При согласовании проектной документации на изменение фасадов действительно необходимо наличие актуальной технической инвентаризации. Это требование установлено Постановления Правительства Москвы от 02.02.2022 № 94-ПП «Об изменении внешнего архитектурного решения нежилых зданий, строений, сооружений в городе Москве». Если происходит изменение колористических решений, также необходимо наличие таких документов - по Постановлению Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. No 114-ПП “О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве».
Услуги по согласованию проектной документации в Москомархитектуре бесплатные - пошлины не уплачиваются за эту услугу.
Мы изготавливаем проектную документацию, которая должна быть согласована в Москомархитектуре: проект изменения фасадов, колористический паспорт, АГР. Также специально для грантовых заявок мы заполняем концепции изменения архитектурного облика зданий.
В нормативах существует порядок проведения государственной экспертизы именно сметной документации. Об этом и речь.
Вы можете производить работы с любыми материалами, однако при подаче заявки на получение гранта смета будет проверяться и она должна соответствовать Постановлению №1361-ПП от 20.07.2023 и Распоряжении №147 от 21.07.2023 года.
Штрафов за незаконное изменение фасадов нежилых зданий как таковых нет. Если все делать по установленным правилам, грант получить реально.
Выдача грантов запланирована на 2024 год, сейчас подготовлена нормативная база и формы документов. Порядок тоже утвержден. Наши постоянные клиенты уже начали выполнять работы по изменению фасадов под требования постановления №1361-ПП от 20.07.2023 года. Мы полагаем, что программа Москвы по улучшению городской среды имеет реальное воплощение, включая архитектурные облики зданий.
В требованиях к заявителям установлено, что ими могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели. Физ.лиц в этом списке нет.
После подачи заявки на получение гранта при проверке информации на объект выходят специалисты уполномоченных комитетов - Торговли и МКА. Они все проверяют на соответствие, включая заявленные в смете материалы.
Подготовка правильной сметы на строительные работы является важным этапом в получении гранта, так как в последствии необходимо получить государственную экспертизу на нее. Лучше сначала сделать проектную и сметную документацию и только потом приступать к строительным работам. Ну и жестко контролировать подрядчиков по вопросу соблюдения требований и нормативов.
Согласны. Городу нужна единая архитектурная концепция.
Если делать все в соответствии с регламентом, использовать правильные материалы и не выходить за пределы сметы, можно рассчитывать на получение гранта на ремонт фасада. Дополнительно по Постановлению органы власти сначала направляют сообщение об исправлении каких-либо замечаний, и если они не устранены - отказ.
Ограничений по площади здания нет.
На сегодняшний день начат только процесс подготовки для приема заявок. Суммы для выдачи грантов заложены в бюджет г. Москвы на 2024 год.
Подготовка документов для согласования изменения фасадов, в том числе по колористике, требует наличия опыта проектной организации. Если документы составлены неверно, имеют нарушения и не соответствую НПА г. Москвы, естественно будет отказ. Нужно обращаться к квалифицированным специалистам, чтобы не попадать в такие ситуации.
Критерии по торговым площадям и местам общественного питания - не менее 20%. Если это условие соблюдено, можно подать заявку на грант.
Если у Вас работы были выполнены в соответствии с нормативами г. Москвы, все согласовано с МКА, то попробовать можно. Пришлите документы на нашу почту - эксперты “Смарт Вэй” оценят вероятность получения гранта.
Согласен по поводу работы Яндекса. Мы проводили тесты в сегменте b2b по оплатам за конверсию. Стоит только объявлениям выходить в смецразмещение - массово приходят левые заявки. Меняем цель на сайте, сразу начинают лить на эту цель. Причем изменения фиксируют в течение нескольких часов.
После тестов сделали вывод - работают с биржи заданий за три копейки. Обычное нагуливание тут не при чем, тестили много форм.
Кто, кроме Яндекса, может знать об изменении цели через несколько часов?
При покупке нужно запрашивать историю изменений объекта, а также разрешения на реконструкцию, если она была. Быстро можно узнать о реконструкции (продавец может скрывать это), если заказать архивы БТИ и актуальные данные из ЕГРН, тогда сможете понять, какие были изменения. Если документы не предоставляются - будьте готовы к судебным тяжбам и большим рискам.
Тамбур можно делать только не более 15 кв.м. И эту площадь нельзя учитывать в ЕГРН, к сожалению.
Александр, добрый день!
В соответствии с ПП 508, необходимо заказать техническое заключение у автора дома (так как стена - несущая), либо аккредитованной организации (ГБУ Экспертный центр) на этот проем. Далее - стандартные согласования - СЭС, МЖИ, БТИ, Росреестр. Пришлите нам документы, наш эксперт разберет все вопросы по объекту (часто бывает не только проем, но еще куча подводных камней, судя по нашей практике за последние 9 лет).
Это тема для отдельной статьи. Есть судебная практика, которая позволяет это сделать, но требуется соблюдения определенной очередности и пакета документов. Напишем в будущих постах.
Антон, добрый день!
Оставьте нам заявку на сайте https://smway.ru/. Для оценки нужны данные: Адрес или кадастровый номер, что изменилось в здании, есть ли фасадные изменения. Когда были произведены изменения или еще только планируются, есть ли уже красные линии в Росреесре? Укажите это в заявке
Артем, добрый день! Присылайте нам на почту info@smway.ru, или через заявку на сайте https://smway.ru/. С приостановками у нас богатый опыт
Светлана, добрый день! Дествительно, в Москве переоценка раз в два года. Напишите или позвоните нам на сайте https://smway.ru, поможем в суде или с оценкой.
Отчёт эксперта суд принимает с учётом всех доводов, представленных в суде. Главное составить правильно все процессуальные документы и отчёт об оценке.
В комиссию обратиться можно, но обязанности такой теперь по закону нет.
Мы можем подготовить отчёт, составить иск. Для суда этих документов достаточно. Другой вопрос, что с опытом работы в этой сфере результат будет лучше для вас.
Если комиссия и суд - 5-7 месяцев. Если только суд - от 3 до 6 месяцев стандарт.
Требование к заявителям четко говорят, что обратиться может только собственник. Вы можете получить от него доверенность на все необходимые действия и заняться получением гранта самостоятельно.