1) Проценты выплачиваются в соответствии с договором займа. Проект привлекает нужную ему сумму, на срок который считает нужным и в течении этого времени выплачивает проценты.
2) Опять же в соответсвии с договором займа проект обязуется привлечённые средства вернуть.
Проекты не фейковые, но и не были собраны после публичного старта - они были вынесены на закрытом тестировании платформы на рассмотрение собственного пула клиентов. Они все выставлены больше как пример для тех, кто задумывается о привлечении средств на собственный бизнес. Не судите строго, Fundin.me только открылась для приема заявок, а также для подписки заинтересованных в подобного рода инвестициях.