Рефинансирование ипотеки в банке Открытие 2023: калькулятор, проценты, условия

Процесс рефинансирования ипотеки в банке Открытие представляет собой получение нового ипотечного кредита на более выгодных в сравнении с имеющимся условиях или смену долларового кредита на рублевый.

Банк Открытие предлагает выгодные условия, если просроченные платежи по действующему кредиту отсутствуют. Просрочки в ходе последних шести месяцев допускаются на срок не более 30 суток, но на момент открытия нового кредита таковых быть не должно. В качестве созаемщиков может выступать не более трех лиц. Возрастной ценз для заемщиков — от 18 до 65 лет.

Обязательный критерий для одобрения рефинансирования традиционный: наличие стажа и постоянного места работы не менее трех месяцев.

Рефинансирование ипотеки — это погашение займа, подтверждением которого выступает имеющееся в залоге банка недвижимое имущество. Средства выдаются на приобретение готового жилья или участие в долевом строительстве, равно как и на иные действия, направленные на улучшение жилищных условий заемщика. Минимальная ставка по рефинансированию ипотеки в банке Открытие составляет от 5,3% (для семей с детьми) и 9,29% годовых для всех.

Рефинансироваине ипотеки для всех от 9,29%:

– от 0,5 до 50 мнл. сумма кредита, руб.
– от 20% до 80% размер кредита
– от 3 до 30 лет срок кредитования

Для семей с детьми от 5,3%:

– от 0,5 до 12 млн. сумма кредита, руб.
– от 20% до 85% размер кредита
– от 3 до 30 лет срок кредитования

– Гражданин РФ
– Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
– Возраст от 18 до 75 лет (на дату погашения ипотеки)
– Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
– Общий трудовой стаж — от 1 года
– В состав созаемщиков могут быть дополнительно включены третьи лица (близкие родственники, гражданские супруги), являющиеся гражданами РФ, на которых требование продукта к наличию детей не распространяется

Для расчет условий по рефинансированию ипотеки воспользуйтесь калькулятором на официальном сайте банка Открытие.

Ставка по рефинансированию ипотеки в банке Открытие может быть увеличенана 0,25% в некоторых случаях. Вот они:

– заемщик не получает заработную плату в банке;
– заемщик подтверждает свои доходы справкой, получаемой по форме банка.
– Когда клиент банка индивидуальный предприниматель или владелец собственного бизнеса, процентная ставка увеличивается еще на 1%. Комиссия за рассмотрение самой заявки на рефинансирование ипотеки в банке Открытие отсутствует. В качестве дополнительных расходов выступают стоимость услуг оценочной компании по оценке имущества, страхование недвижимости по тарифам страховой компании (обычно это не более 1% от суммы долга).

Стоимость страховки по пакету рефинансирования ипотечного кредита в банке Открытие выплачивается ежегодно, вплоть до полного погашения долга и снятия обременения. В случае досрочного погашения кредита за изменение его последующих условий при снижении процентной ставки взимается 2,5%, но не менее 20 тыс. рублей.

Для получения нового кредита на рефинансирование старого договора ипотеки, объект залога должен соответствовать ряду определенных требований. Вот основные из них:

– Назначение по договору на приобретение первичного или вторичного жилья без залога либо с залогом недвижимости;
– отсутствие просрочек по выплатам за последние 6 месяцев;
– сумма кредита выдана с учётом местонахождения жилья;
– в качестве обеспечения выступает предварительный ипотечный договор.

Лимит рефинансирования ипотеки зависит от того, в каком банке оформлен первый кредит. Для клиентов ФК Открытие данная величина не должна превышать размера остатка основного долга.

1. Заполните онлайн-заявку. Банк принимает предварительное решение за 2 минуты. Финальное – за 1-2 дня.
2. Отправьте документы по квартире. Проверяют их в течение 1-2 дней
3. Подпишите все документы. За 1 визит в любом офисе или другом удобном месте с бесплатной доставкой