Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительстве (ДДУ).

Сегодня я хочу обсудить с Вами вопрос взыскания неустойки в случае нарушения Застройщиком предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства (новостройка). Данные отношения регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон). Дела данной категории носят обязательный претензионный характер (досудебный порядок урегулирования спора), то есть направления в адрес Застройщика досудебной претензии. При составлении искового заявления обязательно нужно будет правильно рассчитать период (количество дней просрочки) и размер суммы неустойки, подлежащей взысканию. Кроме того, в исковом заявлении нужно будет обязательно указать требование о применении судом положений Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50%, от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Убедительная просьба в случае, если Застройщик направил Вам проект дополнительного соглашения к договору ДДУ с условием продления срока передачи Вам объекта долевого строительства и просит Вас его подписать. Ни в коем случае не подписывайте его!!! Подписав его, Вы сами добровольно уменьшаете размер требований (сумму денег, которые Вам причитаются по Закону). В случае если у Вас появились дополнительные вопросы Вы можете их задать в группе https://t.me/+tDWEtnHJz7IyOGI6 или в личный аккаунт @SERGEY2021SV С уважением, Шайдулин Сергей