Взыскание ущерба при затоплении.
Что необходимо сделать в первую очередь после затопления!!!
Во-первых, следует зафиксировать факт события (затопления жилого/нежилого помещения). В целях составления акта о затоплении помещения Вам будет необходимо обратиться в управляющую компанию (управление ТСЖ/ЖСК) или органы полиции. Желательно на момент составления акта о затоплении помещения уже привлечь к процессу своего юриста, а также Оценщика. Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного должностным лицом правоохранительных органов также будет являться надлежащим доказательством фиксации факта события. Во-вторых, для определения размера ущерба, причиненного имуществу и составления Отчета следует обратиться к Оценщику. Данный вопрос мы уже рассматривали в предыдущем посту «Досудебная оценка в судебном процессе». В-третьих, нужно будет определиться кто будет надлежащим ответчиком, а именно по чей вине произошло затопление. Это может быть управляющая компания (управление ТСЖ/ЖСК), собственник соседнего помещения (соседи) или даже Вы сами. Состав общего имущества многоквартирного дома, за содержание которого несет ответственность, управляющая компания, определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». В-четвертых, на основании Отчета независимого Оценщика в адрес виновного лица направляется досудебная претензия. В-пятых, после истечения срока досудебного урегулирования спора, исковое заявление подается в суд для проведения судебного разбирательства. В процессе судебного разбирательства сторонами спора и/или судом могут быть назначены судебные экспертизы. Стоимостная судебная экспертиза для установления фактически причинённого размера ущерба, а также строительно-техническая судебная экспертиза для определения причины затопления. В случае если ответчиком по делу будет являться управляющая компания в соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 07.02.1992№ 2300-1 «О защите прав потребителей» истец имеет право также взыскать с юридического лица штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В случае если у Вас появились дополнительные вопросы Вы можете их задать в Телеграмм канале.
С уважением, Шайдулин Сергей