Лафа закончилась: Сбер поменял условия льготной ипотеки

Первый взнос — от 30%, сумма — до 6 млн ₽. Что ещё поменялось?

1. Одна ипотека в одни руки

Это касается всех льготных программ. Независимо от статуса: заёмщик, созаёмщик или поручитель. Например, если оформлена ипотека по господдержке, то ипотекой для IT или любой другой воспользоваться в будущем не получится

2. «Господдержка 2020» меняет первый взнос и лимит

Первоначальный взнос увелился до 30%, а максимальная сумма ипотеки стала единой для всех субъектов РФ — 6 млн ₽.

Рассчитана на заёмщиков с детьми при соблюдении любого из условий:

• Есть 2+ ребёнка до 18 лет
• Хотя бы один ребенок родился с 2018 по 2023 год
• У ребенка есть инвалидность

С 23 декабря 2023 возможно заключить только 1 договор с льготной ставкой до 6%, предыдущие не учитываются. Если уже была взята семейная ипотека, можно взять ещё одну, но после этого больше не будет возможности получить ипотеку под 6%

В новых правилах есть исключения, которые позволяют получить повторный кредит с господдержкой при выполнении 3 условий:

• Рождение ещё одного ребенка
• Приобретение квартиры большей площади, чем предыдущая• Закрытие предыдущей ипотеки

Это означает, что ещё 1 семейную ипотеку можно получить при расширении жилплощади — когда членов семьи стало больше.

Другие условия семейной ипотеки остаются неизменными:

• Первоначальный взнос — от 20%
• Максимальная сумма кредита — 12 млн ₽ для Москвы, Питера, Московской и Ленинградской областей, 6 млн ₽ — для остальных
• В семье должно быть двое или более детей до 18 лет или первый и последующий ребенок родились с 2018 по 2023 включительно. При рождении первого ребенка в 2024 на участие в программе претендовать нельзя
• Договор нужно заключить до 1 июля 2024

Дальневосточная и арктическая ипотека до 2%

Эти программы предназначены для приобретения жилья в определенных регионах, таких как Дальний Восток и Арктическая зона. Кандидатами на получение кредита могут стать:

• Пары, где оба супруга не старше 35 лет
• Родители не старше 35 лет с детьми не старше 18 лет
• Участники программы трудовой мобильности
• Владельцы дальневосточного и арктического гектаров
• Педагоги и медицинские работники с опытом работы в этих регионах от 5 лет
• Вынужденные переселенцы из Украины, ЛНР и ДНР
• Работники оборонно-промышленного комплекса

С 23 декабря 2023 можно взять ипотеку на жилье под 2% на сумму до 9 млн ₽, но при этом должны соблюдаться следующие условия:

• Ипотека на первичное жилье или строительство дома
• Площадь жилья должна быть больше 60 м².

В остальных случаях лимит остается прежним — 6 млн ₽

Программа кредитования позволяет получить кредит на строительство дома или покупку новостройки под ставку до 8% при наличии гражданства РФ. Семейное положение и возраст не играют роли.

Раньше. С сентября 2023 первоначальный взнос был от 20%. Максимальная сумма кредита по льготной ставке до 8% — 12 млн ₽ для Москвы, Питера, Московской и Ленинградской областей. И 6 млн ₽ — для остальных.

С 23 декабря 2023 минимальный первоначальный взнос составляет 30%, а максимальная сумма кредита — 6 млн ₽ для всех регионов. При этом стоимость жилья не ограничена — лимит установлен именно для льготной ипотеки. Если нужно больше денег, недостающую сумму можно взять в банке, а как это сделать выгоднее, рассказываем ниже.

У каждой программы различный срок действия. В декабре 2023 действуют такие:

Самый верный способ — это обратиться к профессионалам: они не допустят ошибок, грамотно выберут банк и в короткие сроки помогут оформить льготную ипотеку, да ещё и недостающую сумму найдут. А ещё у таких организаций есть знакомые в банках — это люди, которые помогут 100% одобрить для тебя льготную ипотеку — такие ребята знают внутреннюю кухню банков и работают без предоплаты (а это классно, потому что платить нужно будет только за результат!)

Заходи в мой тг-канал и записывайся на бесплатную консультацию: предложу варианты по льготной ипотеке + подарю чек-лист «Как улучшить кредитную историю». Вот ссылка: