ПАО "БАНК Уралсиб": трактуют условия договора, как им удобно
В июне 2022 года между моей дочерью и ПАО " БАНК УРАЛСИБ" заключен кредитный договор на покупку квартиры (Ипотека), в котором указаны индивидуальные условия для ставки, которые содержат следующее:
п 4.2. Процентная ставка, указанная в п. 4.1., увеличивается: - на 1 (Один) процентный пункт — при неисполнении Заемщиком обязательств по страхованию в соответствии с п. 10 Индивидуальных условий кредитования и п. 5.4.5 Общих условий кредитования.
В п.10 Указание о необходимости заключения заемщиком иных договоров, требуемых для заключения договора кредита, обеспеченного ипотекой:
п. 10.1 Заемщик ОБЯЗАН заключить в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на Предмет ипотеки на период до полного погашения задолженности по Кредитному договору (либо на условиях ежегодной пролонгации) за свой счет в страховых компаниях, удовлетворяющих требованиям Кредитора, договор Имущественного страхования Предмета ипотеки, в котором в качестве первого Выгодоприобретателя будет указан Кредитор.
п 10.2 Заемщик ВПРАВЕ на период полного погашения задолженности по Кредитному договору заключить договор Личного страхования, в качестве первого Выгодоприобретателя по которому будет указан Кредитор.
Первично был написан запрос, в котором просила пояснить разницу между ОБЯЗАН и ВПРАВЕ, на что получен ответ:
После была написана претензия, на которую дан следующий ответ:
Поняв, что разговор не получается, обратилась в Службу Финансового уполномоченного, но т.к. на момент обращения финансовых требований не было, обращение было направлено в Центральный банк Российской Федерации. Ответ ниже:
"По результатам анализа предоставленных Банком сведений на запрос Службы установлено, что 03.06.2022 между Вами и Банком был заключен кредитный договор № 2400-***/**931 (далее – Договор) по программе «Ипотека». Ставка на момент заключения Договора составляла 8,69%. Стоит отметить, что порядок определения процентной ставки установлен в п. 4 Индивидуальных условий Договора. Процентная ставка, указанная в п. 4.2 Индивидуальных условий Договора, увеличивается на один процентных пункта – при неисполнении заемщиком обязательств по страхованию, установленных в п. 10 Индивидуальных условий Договора и в п. 5.4.1 Общими условиями кредитования. Пунктом 10.1 Индивидуальных условий Договора указано, что заемщик обязан заключить в течение десяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на предмет ипотеки на период до полного погашения задолженности по договору (либо на условиях ежегодной пролонгации) за свой счет в страховых компаниях, удовлетворяющих 2 требованиям кредитора, договор имущественного страхования предмета ипотеки, в котором в качестве первого выгодоприобретателя будет указан кредитор. Заемщик вправе на период до полного погашения задолженности по кредитному договору заключить договор личного страхования, в качестве первого выгодоприобретателя по которому будет указан Кредитор (п. 10.2 Индивидуальных условий Договора). В целях надлежащего исполнения обязательств по страхованию заявителю необходимо обеспечивать страхование рисков, указанных в Индивидуальных условиях кредитования (п. 5.4.1 Общих условий кредитования): - в рамках личного страхования – в период с даты заключения кредитного договора по дату окончания срока его действия; - в рамках имущественного страхования – в период с даты заключения Кредитного договора (при передаче в залог прав требования по договору участия в долевом строительстве – в срок не позднее десяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности на Предмет ипотеки) по дату окончания срока его действия; - в рамках Страхования титула – в период с даты заключения кредитного договора на срок три года. Подписав Индивидуальные условия Договора Вы подтвердили, что согласны с ними и обязались их исполнять."
Из всей переписки видно, что все читают, как им удобно. И даже если вы видите, что вы ВПРАВЕ, то это значит, что вы ОБЯЗАНЫ, вы согласились на условия Договора.