White Box от застройщика - истинная экономия или чистый маркетинг
💎Давайте обсудим популярный сейчас вариант отделки квартир, который используется застройщиками.Этот вариант называется "White Box" и предлагается как предчистовая отделка квартиры. В нем уже выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, откосы, проведена электрика, а в некоторых случаях также установлена сантехника. Однако, отсутствует чистовая отделка на полу, стенах и потолке.
Считается, что такая отделка удобна, так как позволяет быстро уложить напольное покрытие, оформить стены и въехать в квартиру. Кроме того, соседи практически не будут мешать, так как у них они тоже только чистовая отделка.
⁉Так ли это на самом деле?
Действительно, этот вариант может быть удобным, если квартира приобретается в качестве инвестиции для аренды или если покупатель не может долго ждать завершения ремонта. Однако, если квартиру приобретают для себя, White Box может обладать рядом минусов.
Среди неудобств отделки White Box можно выделить следующие:
1. Отсутствие возможности перепланировки пространства. В случае изменения контуров стен, будут затронуты электрика, стяжка и потолок. А соответственно это удорожание сметы на ремонт, за счет дополнительного демонтажа.
2. Качество возведения стен обещает желать лучшего, что особенно заметно при установке корпусной мебели. В этих случаях можно требовать у застройщика устранение замечаний.
3. Электрика выполнена с усредненными понятиям проектировщика и может не соответствовать потребностям конкретной семьи. Часто возникает проблема с отсутствием розеток или их неправильным расположением.
4. Из освещения обычно одна люстра в центре комнаты. Ни о каких дополнительных источниках освещения не может быть и речи. А если вы вместо одной люстры решили сделать несколько точечных светильников, то сценариев освещения всё равно не будет. Таких подсветок, как на приложенном фото у вас не будет.
5. Как правило, это низкое качество материалов, используемых для отделки стен.
6. Разводка сантехники скорее всего будет с использованием тройников, а не коллекторной системой.
7. Стены возводят в основном из гипсокартона без специального усиления, а это значит, что вы не сможете повесить навесную мебель или картины на эту стену.
Оценивая все эти недостатки, стоит подумать, действительно ли отделка White Box помогает сэкономить время и деньги на ремонте.
Переплатить за отделку White Box, чтобы потом всё снести… Возможно неплохой маркетинг и возможность повысить стоимость кв.м. для застройщика.
Итак, отделка White Box удобна, если квартира используется в качестве инвестиции или временного жилья. Однако, если вы хотите индивидуальности, комфорта и эстетики, то лучше выбрать вариант без отделки.