Как снять жильё в Болгарии недорого для ВНЖ?
Жителям Болгарии свойственна европейская нерасторопность и бюрократизм. Чтобы получить то, чего Вы хотите, надо или сильно постараться и в итоге найти, что нужно, или же пустить всё на самотек и ждать разрешения проблемы самой по себе.
Также происходит в частности с поиском жилья. Ранее в статьях про Болгарию я писал, что технологическая революция в стране не произошла, и это означает небыструю работоспособность большинства болгарских сайтов и приложений.
Самый простой способ поиска недвижимости в России – лежа на диване со смартфоном в руках. Перелистывая огромное множество предложений, просматривая километры ленты и превеликое множество вариантов. Единственное, над чем надо задуматься, какой ценовой фильтр поставить.
Одинаковые условия, варианты проживания в одном и том же районе, с теми же критериями и удобствами могут сильно отличаться в цене. И это не на несколько сотен или тысяч, а в три или четыре раза! И в итоге становится совершенно не понятно, чему и кому верить. Вроде хочется снять подешевле, но страшно получить в итоге халупу, где текут трубы и сосед за стенкой пьющий и поющий по ночам алкоголик.
Так как же выбрать хорошую квартиру и не переплатить?
1. Сперва покупаем местную сим карту, чтобы было комфортно общаться, не истратив кругленькую сумму на оплату роуминга.
2. Заходим на сайт с бесплатными объявлениями https://bazar.bg/. Выбираем критерии поиска «Аренда» или «Покупка» недвижимости.
3. Открывая понравившиеся варианты, записываем названия агентств. Потом просто ищем в поисковике их контактный номер и произносим фразу – ключ к спокойствию и безмятежному поиску: «Добрый день! Могу поговорить с русскоговорящим агентом?»
После этой фразы, максимум через неделю, вы уже будете проживать в собственных апартаментах. Естественно, ни один риелтор не будет работать за бесплатно. Часто стоимость услуг оценивается примерно в 50–60% стоимости проживания.
Есть определенные моменты, на которые необходимо обратить внимание, если вы ищете жилье для оформления ВНЖ или ПМЖ.
1. При подготовке комплекта документов на ПМЖ или ВНЖ Вам необходим будет предъявить договор аренды. Вам стоит предупредить риелтора о Ваших дальнейших планах. Необходимо в договор внести фразы о вариантах продления, договорённости сторон на это самое продление. И стоит быть готовым, что не каждый собственник готов предоставить нужный Вам документ, а также ходить к нотариусам и заверять декларацию (согласие на проживание).
2. Кроме указанного мной местного сайта, можно обратиться в известные и запрещенные в России социальные сети. Там тоже есть сервис по поиску жилья. Стоимость в два раза дороже, минимум. Также обращу внимание, что болгары могут сдать жилье дешевле, чем русский брат. Как будто русскоговорящие местные жители уже прощупали золотую жилу и не собираются ее отпускать. Данный фактор можете учесть для дальнейших поисков.
3. Квартиры в тихом некурортном городке зачастую дороже, чем в крупных городах. Скорее всего, связано с тем, что вариантов недвижимости меньше, а также в количестве туристов. Многие готовы переплатить для того, чтобы не видеть назойливых зевак.
4. Если Вы переезжаете со своим четвероногим другом надо сообщить об это арендодателю. Все же встречаются европейцы, кто не любят домашних животных.
5. При переезде с несовершеннолетними детьми надо позаботиться о наличии детских садов, школ или секций поблизости, раз не намерены пока приобретать автомобиль.
6. Перед окончательным переездом в страну я всегда рекомендую сперва приехать в туристических целях в страну, познакомится с менталитетом местных жителей, походить не только по пляжам, а, например, зайти во внутренние двора домов, на детские площадки, в магазин подальше от туристической зоны, пообщаться с жителями и возможно найти русскоговорящих. Вам с радостью подскажут, на какие детали обратить внимание при аренде жилья.
Напоследок дам вам еще пару сайтов-помощников при поиске жилья:
ru.realestates.bg — это переведённый сайт www.alo.bg — оба можно использовать для поиска недвижимости
realistimo.com/ru/ — тоже на русском языке
Подписывайтесь на мой Telegram канал, чтобы быть в курсе всех новостей!