А если серьезно, то нужно смотреть договор с арендодателем, какие условия расторжения. И если есть такая возможность, попробовать убедить его расторгнуть договор с предыдущим арендатором и заключить новый с Вашей новой фирмой. Если оно того стоит.
По классике жанра, крестный не только даёт мудрые советы, но и решает возникшие проблемы, с недобросовестными людьми, если его попросить с уважением)).
А если серьезно, то нужно смотреть договор с арендодателем, какие условия расторжения. И если есть такая возможность, попробовать убедить его расторгнуть договор с предыдущим арендатором и заключить новый с Вашей новой фирмой. Если оно того стоит.