Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Ситуация № 1

По просьбе товарища прописал его в своей квартире в г. Новороссийске, через четыре года после этого наши отношения испортились, но выписываться бывший приятель отказался, сменил номер телефона и пропал, как быть в таком случае?

Ситуация № 2

Семья получила 3х комнатную квартиру в 1981 году. (Бабушка, мама, папа, сестра, сын). Шли годы, бабушка умирает, сестра переезжает с мужем в другой дом (более 11 лет назад), но не снимается с регистрации. В квартире продолжают жить мама, папа и их сын.
На данный момент, в квартире прописаны все дети и внуки сестры, которые там никогда не проживали, но зарегистрированы по месту регистрации родителей.
Итог: По факту проживают 3 человека, а зарегистрированы — 8 человек (3 из них несовершеннолетних) .
Как приватизировать квартиру только на тех, кто проживает в квартире по факту?

Ответ.

Снять человека с регистрационного учета («выписать» из квартиры), можно двумя способами:

1- По заявлению самого зарегистрированного;

2- По решению суда, если согласие на «выписку» отсутствует.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать — частная ли квартира или муниципальная? Однако в любом случае, если нет согласия зарегистрированного, вопрос будет решаться в суде. При этом, очень важно правильно заявить исковые требования. Для этого необходимо установить множество деталей, к примеру:

- Вселялся ли человек в данное жилое помещение?

- Является ли членом семьи собственника/нанимателя?

- Оплачивает ли ЖКУ, проживает/не проживает?

- Если квартира муниципальная, то имеет ли его выезд временный характер?

и др.

Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда у жителей МКД в их жилплощадях зарегистрированы лица, которые по факту там не проживают, а некоторые даже не вселялись (например, регистрируют детей по месту регистрации родителей) . Практически в 100% случаях люди ничего не меняют в таких ситуациях, потому что не знают своих прав и/или бояться обращаться в суд.

В этой связи, рекомендуем сразу обращаться за юридической помощью к профессионалам. Юрист правильно определит правовую позицию, грамотно составит исковое заявление и соберет необходимые доказательства (опросит соседей, привлечет свидетелей, запросит нужные документы и т. п.).

Результат решения:

Ситуации № 1 — Приятель был снят с регистрационного учета по решению суда. Разбирательство длилось 3 месяца.

Ситуация № 2 — Сестра была признана по решению суда утратившим право пользования жилым помещением, а дети не приобретшими это право. Сняты с регистрационного учета. Разбирательство длилось 18 месяцев.