Fee development
Когда после 15-ти лет добросовестной работы в найме я вышел из компании и оказался перед выбором, чем заниматься дальше, меня охватило уныние, если честно.
Совершенно четко, я осознал, что только моих усилий и ресурсов хватит на организацию маленького подрядного бизнесочка с неясными перспективами, что было категорически не интересно.
Нужна была какая-то идея, что-то, что показалось бы интересным достигать, добиваться.
Идея быстро не появилась, и пришлось таки сделать маленький подрядный бизнес. В процессе общения с заказчиками и похожими на них людьми (так много до этого я не разговаривал никогда), начало приходить осознание, что большинство из них настолько далеки от стройки, что буквально на каждом шагу им требуется помощь и консультации.
И вот из этого понимания родились ростки идеи бизнеса. Тогда я назвал его строительный консалтинг, и только спустя примерно полгода случайно узнал, что это целое направление в строительных услугах. Оно называется "fee development", и в европейских странах 60% строительных проектов осуществляются по этой схеме.
Что же это такое?
Читаем определение:
Fee-девелопмент (иначе девелопмент за вознаграждение), предполагает, что девелопер осваивает не принадлежащий ему на праве собственности или по договору аренды земельный участок (или объект недвижимости), за что получает определенное вознаграждение (fee). Причем оно нередко состоит из двух частей: фиксированной базовой и бонуса по итогам продаж.
Иными словами, команда профессионалов реализует проект от начала до конца на каких-то понятных сторонам условиях.
Интересное дело, подумал я и принялся усиленно думать о том, как это продвинуть.
И только в этом году на базе уже созданного (а это проектная организация, компания-аутсорсер закупок строительных материалов, компания-подрядчик по строительству), можно наконец-то попытаться реализовать задуманное в далеком 2021 году.
А чуть позже расскажу, как мы это будем делать.