100+ лидов на новостройки из Telegram по 610 рублей. Продали 4 квартиры «Современник»

Кейс о том, как мы потратили на рекламу 68 850 рублей и продали 4 квартиры за месяц.

К нам обратился клиент с задачей: нужно найти новый канал трафика, который сможет приносить прогнозируемые результаты. Не хуже тех, что мы уже получали в контекстной рекламе Яндекс. Директ.

Причем, к заявкам были еще дополнительные требования:

1. Они должны стоить не дороже 1 500 рублей

2. Они должны быть целевыми

3. Они должны проходить квалификацию вопросами перед тем, как попадать в отдел продаж

Мы решили попробовать рекламу в телеграме. Только не через классический телеграм эдс, где больше 70 символов не разместишь, а через наших партнеров, которые предоставили нам привилегии..

Спойлер: за месяц работы с новым рекламным каналом мы потратили 68 849 рублей, получили 113 заявок. Из них 105 прошли квалификацию у отдела продаж. 4 квартиры готовятся к продаже.

Обычное предложение выглядит примерно так: у нас низкая ставка/платеж, оставьте номер, чтобы наш менеджер связался с вами.

Мы подготовили специальное предложение — составляли для клиентов подборки планировок с ценами и помогали разобраться с видами ипотек, которые помогут сэкономить деньги нашим клиентам.

Это помогало выделиться среди кампаний-конкурентов и снизить цену заявки. Кроме того, людям это было нужно, и они осознанно оставляли заявку на наших страницах.

Реклама на основной сайт снижает конверсию в заявку. Для этого мы подготовили 2 отдельных посадочных страницы.

1. Стандартный квиз с вопросами, чтобы узнать о предпочтениях клиента

2. Лендинг с основными смыслами, сделанный специально под проект

Оба варианта отлично работают в рекламе. Позволяют вариативно работать с клиентами, особенно с теми, которые уже повторно видят нашу рекламу, но так и не настроились на оставление заявки.

Реклама в Telegram через Яндекс. Директ — возможность тестировать новые форматы, особенно если мы говорим про визуалы объявлений.

1. Яркий визуал + рендер или планировка

2. Актуальный оффер

3. Призыв к действию

Дополнительный бонус. Можно использовать призывы к действию, эмоджи, а также 1-2 ссылки в объявлении

Мы работаем со всеми источниками трафика для недвижимости и на данный момент Telegram даёт заявки по самым низким ценам.
Вот для сравнения, сколько стоили за апрель заявки из других каналов, где мы настраивали рекламу:

ВКонтакте: 112 заявок по 927 рублей

Поиск в Яндекс: 14 заявок по 2 124 рубля

Telegram в Яндекс: 113 заявок по 610 рублей

Хотите поработать со мной? Напишите мне 👇
💬 Мои контакты:
Вконтаке: https://vk.com/stepkain
Телеграм: https://t.me/Stepkain
Whats app: 89133670100