На что обратить внимание при покупке недвижимости в Паттайе.
Этот вопрос складывается из многих факторов
1. Цель приобретения
2. Место (локация) - это очень важный момент при выборе объекта недвижимости (как выразился Всем знакомый Миллионер и основатель сети отелей Конрад Хилтон при вопросе к нему первое на что вы обращаете внимание при выборе строительства своего объекта недвижимости на что он ответил МЕСТО , хорошо а на втором месте что? МЕСТО ну и на третьем месте вы догадываетесь ответ был тот же МЕСТО.
Существует три основных аспекта покупки недвижимости, и они связанны между собой:
Использовать для пассивного дохода. Заключить контракт с управляющей компанией или с агентством недвижимости для сдачи квартиры в аренду, затем продать. В этом случае объект конечно же должен находиться ближе к центру города так как Паттайя туристический город с самого утра и до глубокой ночи все заведения, а также увлечения в шаговой доступности. Что востребовано и позитивно складывается при выборе недвижимости в аренду со стороны отдыхающих.
Следующий аспект — это использования жилья для кратковременного пребывания или отдыха, а также использовать в свое отсутствие для аренды тем самым получать доход. Особенность такой недвижимости в том, что должна находиться не в центре, но в городской черте с достаточно хорошей транспортной развязкой. И конечно же важный момент — это окружение, назовём так ваши соседи, а это значит, что они будут похожи на вас и те люди что будут снимать данную недвижимость в аренду так же. Что сильно отличается от первого варианты выбора недвижимости где публика будет разношерстная и определенно для специфических целей будет использоваться аренды недвижимости. Но конечно приносящая доход.
Ну и последний аспект - это для жизни в стране, в этом случае чаще всего выбор основывается *нравиться или не нравится*
Так как использование недвижимости для жизни подразумевает владение транспортным средством, а значит вы не к чему не привязаны все торговые центры школы государственные учреждения на расстояние не больше 30 км.
Так же хочу отметить что при выборе недвижимости надо обратить внимание на следующие моменты:
- Управляющая компания от застройщика, а также со своим отделом аренды это положительный момент при выборе. Управляющая компания (очень часто застройщик построил и ушёл на другой объект стройки) Итог управляющая компания наемная со своими правилами и часто не в пользу владельца).
- Безопасность и инфраструктура (больницы, пожарные части, полиция).
- Надежность застройщика, а также юридическая чистота сделки пакет документов от застройщика с разрешениями и лицензиями на строительства данного объекта недвижимости.
- Электрические и водяные счетчики (какие тарифы и владение данной услугой) существуют варианты где электрические счетчики не принадлежат владельцам, а закреплены за управляющей компанией тем самым тариф будет выше чем государственный.
- Комплектация (мебельный пакет и электрооборудование) входит ли он в цены или за дополнительную плату.
В данной статье изложены основные моменты на что надо обратить внимание при выборе недвижимости в Таиланде, Паттайе.
Мы Рекомендуемым обратить внимание на ряд объектов недвижимости отвечающим этим вариантам выбора ЦЕЛЬ И МЕСТО