🏠 Как взять самый выгодный кредит под залог недвижимости

Залог квартиры, дома или земли - надежный способ получить крупную сумму по минимальной ставке на длительный срок.

📌 Расскажу, как это работает и на что обратить внимание.

❕ Залог недвижимости - это способ обеспечения обязательств по кредиту.

🏠 В качестве залога используется квартира, дом, участок, принадлежащие заемщику.

📝 Оформляется ипотека - залоговое обязательство, которое регистрируется в Росреестре.

Для оформления залога недвижимости обычно запрашивают:

· паспорт 👤

· свидетельство о собственности 🏠

· технический и кадастровый паспорта объекта 📑

· и другие документы по требованию банка

❕ Сумма кредита зависит от:

· стоимости закладываемой недвижимости 🏠

· платежеспособности заемщика 💰

· требований банка 🏦

Обычно выдают до 60-70% от оценочной стоимости объекта.

Срок кредитования под залог:

· по ипотеке - до 30 лет

· по потребкредитам - до 15 лет

Чем дольше срок, тем ниже ежемесячный платеж. Но растет переплата по процентам.

❕ Процентные ставки ниже, чем по необеспеченным кредитам:

· по ипотеке - от 8% годовых в рублях

· по потребкредитам - от 11% годовых в рублях

Главные преимущества:

· низкие ставки по сравнению с другими кредитами 📉

· возможность получить крупную сумму на выгодных условиях 💰

· увеличение шансов на одобрение заявки 👍

Основные риски:

· риск потери недвижимости при невыплате кредита ❌

· ограничение распоряжения объектом до погашения долга 🔒

· штрафы и пени при просрочках ⚠

Поэтому важно ответственно выбирать сумму и срок кредита под залог.

Залог недвижимости позволяет получить крупную сумму под минимальный процент на длительный срок. Но важно ответственно оценить риски и не брать слишком большую сумму, чтобы не потерять заложенную квартиру или дом.