Как Мили и Ярды преобразили Никольские ряды
До 2019-го я наблюдал за зданием Никольских рядов исключительно с обывательской точки зрения. Будучи жителем Васильевского острова, я сталкивался с Никольскими несколько раз в неделю. Выезжая с Васьки в сторону Фонтанки я, почти неминуемо, подъезжал к Никольскому переулку и взглядом упирался сначала в разрушенный, потом в ремонтируемый и, наконец, в реконструированный памятник архитектуры «Никольский рынок».
До 2019-го о Никольских было известно, что:
В 2019–м году я посмотрел на это здание с профессиональной точки зрения.
Мне задали вопрос: есть ли у меня варианты как увеличить стоимость здания на $10 млн.
Поразмышляв несколько недель, изучив окружение, посоветовавшись с различными экспертами, я нашел несколько решений. Осталось понять к каким из них был готов собственник.
В 2020-м году мы с командой запустили новое POP-UP общественное пространство в Никольских рядах.
Спустя ровно три года (проект «Зима здесь» открылся - 15.12.2020) приятно читать, что:
“Образцовым нам кажется зимнее благоустройство Никольских рядов в Петербурге в тот год, когда по проекту Katarsis построили катальную горку, карусель, сцену, смотровую башню и павильоны, где можно было раздобыть пряной и горячей еды.”
Радует и то, что качество проекта позволило его эксплуатировать, не только в зимнем сценарии, но и в летнем.
“В бесснежный сезон Никольские дворы не менее привлекательны. Горка превращается в «заросший» амфитеатр: прошлым летом за нее взялись специалисты из plants for friends, которые также занимаются озеленением общественных пространств Петербурга. На ступенях высадили многолетники, стены горки оплел девичий виноград, у подножия появился кусочек поля. Здесь проводились лекции, встречи и простые посиделки, под козырьком разместился летний бар. Остальная часть двора потребовала еще меньших изменений: в бывших жаровнях появились клумбы, на улицу вынесли кресла-коконы, а на ярмарке устроили общественный огород.”
Интересно, что среди целей проекта, которые поставлены перед командой, была в том числе такая:
Выдержка из Устава проекта «Зима здесь»
“Критерии выполнения проекта по качеству:
проект Зима в Никольских рядах (2020-2021) должен стать образцом для реализации аналогичных объектов в городе и стимулировать другие команды на повышение качества реализации проектов в Санкт-Петербурге.”
В прошлом году, с грустью посмотрев на реализацию проекта в Гостином дворе и, увидев, что даже в ПОРТу не придумали ничего нового, я было, подумал, что всё зря.
В этом году, я ликую. Целый город федерального значения Санкт-Петербург не смог перепрыгнуть поставленную нами планку и целиком скопировал объект Горка.
Не буду сильно вдаваться в подробности, вы можете изучить оба проекта по ссылкам и самостоятельно определить процент сходства.
💬А какая выгода собственнику от всего этого?
💬А как Горка приносит деньги?
💬А для чего Башня и почему ее нужно было построить выше высотной отметки?
💬А почему Горка, а не Каток?
💬Зачем нужны посетители пространства, если внутри гостиница?
💬Как это все влияет на стоимость?
Итак, пора ответить на эти вопросы, рассказать какой был план по увеличению стоимости, как его утверждали, кто участвовал, какие были роли и выяснить:
что пошло не так?
КОНЕЦ ПЕРВОЙ ЧАСТИ
подробнее в Канале