НОВОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОБ ЭКСПЕРТИЗЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ И ПОДХОДЯЩИЕ ДЛЯ ГРАЖДАНСТВА ТУРЦИИ ОБЪЕКТЫ
Турецкое правительство применяет программу получения гражданства через инвестиции с января 2017 года.
С начала и до сентября 2018 года сумма составляла не менее 1.000.000$ для инвестиций в недвижимость, затем до июня 2022 года сумма была не менее 250.000$. После этой даты и до сегодняшнего дня минимальная сумма составляет 400.000$, но на рынке ходит много слухов о том, что с января 2024 года сумма составит не менее 600.000$.
Есть и другие условия для получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость:
1. Сумма покупки должна быть переведена через банк на счет застройщика.
2. Эта сумма должна быть не менее 400.000$. В случае рассрочки, первоначальный взнос должен быть не менее 400.000$, чтобы подать заявление на получение гражданства. Если сумма первоначального взноса меньше 400.000$, инвестор может подать заявление на гражданство после достижения минимальной суммы.
3. Для всех сделок с недвижимостью в Турции обязательно требуется экспертиза, которая показывает текущую рыночную стоимость недвижимости в соответствии с правительственными регуляциями и рыночными показателями. Эта сумма в стоимости продажи должна быть не менее 400.000$ или выше.
Сегодня мы поговорим об этом заключении и о том, как оно может повлиять на иммиграционный процесс инвестора, если все не будет сделано правильно.До начала декабря 2023 года, когда проект находился в стадии строительства в Турции, объект имел экспертное заключение, соответствующее стоимость в будущем.
Например, объект в центре Стамбула, срок сдачи через 2 года, текущая стоимость (на текущей стадии строительства) составлял 300.000$, но в том же заключении эксперты отмечали стоимость 500.000$ на момент сдачи, и процесс одобрялся регистрационной палатой.
Но после последних регуляций Главного управления регистрации собственности и кадастра Турции, объекты, находящиеся на стадии строительства, будут рассматриваться с учетом:
• Степени завершенности строительства и времени сдачи.
• Репутации и силы бренда строительной компании.
• Предыдущих проектов и истории строительной компании.
• Текущей и будущей стоимости и рисков района.
Эксперты вычтут эти факторы из конечной стоимости объекта и сумма вычета не может быть равной нулю для любых проектов.
Важное замечание: проекты с гарантией правительства освобождены от требования экспертного заключения, и для подачи заявления на получение гражданства для таких проектов нет рисков.Связаться с нами