Сложный процент в недвижимости: как это работает.

Кто приумножает деньги становится богатым. Кто игнорирует законы приумножения денег, тот потеряет даже то, что у него есть.
Бодо Шефер.
💰 Профессиональные финансисты называют "сложный процент" восьмым чудом света.
Привычки людей не меняются, с годами они становятся только дороже. Учитесь зарабатывать на на них - инвестируйте в то, что приносит удовольствие, и вы в выигрыше.
Как работает сложный процент в недвижимости:
Решим задачу:
"Квартира стоит 100₽, а её аренда 10₽ в год (цифры условны)
Внимание вопрос⁉
-"Какую прибыль получим через 10 лет?"
Ответ большинства: - это 100₽ от аренды.
Поверьте - это сильно далеко от реальности. Помимо аренды нужно учитывать и ежегодную инфляционную капитализацию, в России минимум 15%, а на сегодня и все 23%, также индексацию арендной стоимости (относится в основном к доходной недвижимости), в России минимум 6%, хотя в сезоне 2023-2024 составила аж 43% (но это всплески, они встречаются раз в 5-10 лет). В итоге получаем доход от аренды - 140₽, а стоимость квартиры - 400₽ (если после всего что между вами было, вы согласитесь её продать).
Если сомневаетесь, то возьмите цену на квартиру в вашем регионе за 2015 год и сравните её с ценой 2025 года, боюсь получится, что я ещё мало насчитал. Но я всегда беру минимум, чтобы радоваться когда результат превзошёл все мои ожидания.
Сегодня много говорят о крахе доллара, и как следствие крахе мировой финансовой системы - возможно это так, возможно нет. Если это случиться, то единственные инвестиции, которые спасутся - это золото и недвижимость (не вся подряд, а только та что имеет ценность). Однако, даже если всё случится совсем наоборот, эти источники сохранения и приумножения капитала, всё равно будут в плюсе.
А что думаете вы, по этому поводу? Напишите в комментариях 🫶🏻
Подписывайтесь на нас в соцсетях, мы там тоже стараемся:
Сообщество вКонтакте (https://vk.com/realtyrr)
Телеграмм-маркет доходной недвижимости (https://t.me/kvartira_na_mare)
VK-видео (https://vk.com/rrestate)
Запрещённая соцсеть на территории РФ (Инста) (https://www.instagram.com/moskalevpro?igsh=MTd0N2xiOWJjeXcyYg==)
Ютуб (https://youtu.be/HnCvEbbE3X4?si=esuV1jSKdIIU0D6a)
На нашем сайте, вы можете посмотреть что по чём.
сайт (https://realtyrr.com/)
#инвестиции #деньги #СложныйПроцент #ФинасоваяГрамотность