Дом своими руками: гайд для начинающих строителей

Собственный дом — это мечта. Но для её воплощения нужен чёткий план действий. Виталий Быков, опытный строитель и руководитель Школы профессионалов ISTKULT, обучивший строительству частных домов более 4 000 слушателей, рассказывает, с чего начать и как избежать наиболее распространённых ошибок.

Для жизни или отдыха, для себя или всей семьи, кто будет оплачивать его содержание сейчас и в будущем, из каких доходов? На все эти вопросы нужно ответить «на берегу», трезво и рационально. Мы часто видели, как люди строят дом для большой семьи на десятилетия вперёд, планируют жить там с детьми и внуками, а потом вынуждены содержать огромный особняк с парой лишних пустующих этажей. Дети взрослеют и уезжают, внуки вообще предпочитают жить в городе, а большой дом надо обслуживать, да ещё и отапливать зимой, и всё это влетает в копеечку. Поэтому если не уверены — не стойте «на вырост». Универсальное и наиболее практичное решение — одноэтажный коттедж площадью 100–150 м2, по планировке близкий к городской квартире.

Да, пренебрегать им нельзя ни в коем случае. Нормальный дом без проекта не построить, что бы вам на этот счёт ни говорили «бывалые». Однако проект — штука сложная, выполнить его грамотно без определённой квалификации сложно, какую бы «профессиональную» программу для этого вы себе на ноутбук ни поставили. Оптимальный вариант — обратиться к производителю стройматериалов: у крупных компаний обычно есть солидное портфолио готовых проектов. Из них вы можете выбрать тот, который лучше соответствует вашим представлениям о прекрасном. Не нашли что искали — сделаем индивидуальный проект.

Вопрос совсем не праздный, а ошибка будет стоить дорого. Выбирайте материал, исходя из его надёжности и долговечности, обязательно учитывайте энергоэффективность (способность сохранять тепло): от неё зависят расходы на отопление и/или кондиционирование в течение многих лет. Важный фактор — простота работы со стеновым материалом на стройплощадке, ведь вам предстоит это делать самостоятельно.

Многие почему-то уверены, что строить своими силами проще всего деревянные дома. Это большая ошибка. Деревянные дома традиционные для России, в деревнях их строили потому, что других вариантов просто не было. Но редко кто делал это в одиночку. Дело в том, что основой деревянного домостроения являются тяжёлые детали большой длины: бревно, брус несущие элементы каркаса. Вы точно не управитесь с ними в одиночку, да и вдвоём будет сложно, особенно без опыта. Цена ошибки — кривая стена, которую потом не исправить.

Проще всего работать со штучными материалами — газобетоном, керамическими блоками, кирпичом. С ними вы управитесь даже без помощников, по крайней мере вначале, пока высота стен не станет больше вашего роста. Также нужно принять во внимание особенности технологии кладки.

Кирпичи меньше по размеру, поэтому кирпичная кладка самая трудоёмкая, а скорость работ ниже. К тому же, кирпичная кладка требуют куда больше раствора, его придётся постоянно готовить, а начиная с какого-то момента и поднимать наверх. Для раствора нужно много цемента, песка и воды. Обычный кирпич плохо держит тепло, раствор ещё хуже, поэтому кирпичные стены имеют невысокую энергоэффективность и нуждаются в дополнительном утеплении. А вот весят они много и требуют усиления фундамента.

Газобетон и керамические блоки гораздо легче и хорошо держат тепло. Например, стена из газобетона ISTKULT марки D400 толщиной 375 мм при строительстве в климатических условиях Москвы и Московской области вообще не требует утепления. Кроме того, современный газобетон отличается качеством поверхности и правильной геометрией, его кладут на минеральный или полиуретановый клей с толщиной шва не более 3 мм. Раствора уходит мало, наносить его проще.

Теоретически да, но это довольно сложно. Лучше, если хотя бы часть времени у вас будет помощник — сын, зять, родственник, кто-то ещё. При строительстве из газобетона вдвоём можно класть примерно по 10 кубометров за день, один этаж — это в среднем 60–70 кубометров. Плюс по два дня на обвязку (армпояс) каждого этажа и неделю на каждое перекрытие. Добавьте время на фундаментные и кровельные работы, отделку, инженерку и пр. За сезон вполне можно уложиться.

Если вы работаете с ISTKULT, то можете рассчитывать на профессиональную помощь: вам рассчитают материал под проект, мастер компании сам приедет и установит угловые блоки, от которых зависит ровность будущих стен, поможет с первым рядом. По ходу работ с вами всегда будет на связи консультант, а по завершении кладки стен специалист приедет их проверить.

Как известно, не боги горшки обжигают. Построить дом самому непросто, но возможно. Чтобы сделать всё правильно и минимизировать количество ошибок, лучше всего пройти предварительное обучение в нашей Школе профессионалов, которая принимает не только строителей, но и частных заказчиков. В процессе вы не только изучите теоретическую часть, но и освоите профессию каменщика на практике, сможете буквально потрогать предмет обучения руками, а также задать специалистам любые вопросы.

Только на том, что легко заменить. Например, на отделочных материалах, сантехническом оборудовании и пр. Если не хватает денег, можно выбрать кровельное покрытие подешевле, а лет через десять–двадцать заменить его на более качественное.

Нельзя экономить на том, что замене не подлежит: фундамент, стеновые материалы, стропильная система, перекрытия и пр. Как правило, все планируют эксплуатировать дом не менее 50 лет. Соответственно, он должен простоять не меньше.

Стройку всегда лучше начинать с нуля. Дом перестраивают, если построить новый не позволяют обстоятельства или старый пригоден для жизни, но требует обновления/расширения.