"Куда вложить 200 000 рублей: сравниваем инвестиции в 2024 году!"

Часть 2

И снова здравствуйте. Сегодня я продолжу размышлять, куда еще, можно вложить заработанные/накопленные рубли, да так, чтобы еще и доход приносили.

**В какие классы активов можно инвестировать:**

начну с самого банального и базового инструмента:

5. **Вклад**.

На сегодняшний день, при ключевой ставке 16%, вклад является отличным решением увеличить свой стартовый капитал.

Это самая безрисковая инвестиция и вот почему:

Государство страхует вклады на сумму до 1 400 000 рублей;

В 2024, предварительно, на вклады до 1 140 000 не начисляется НДФЛ;

Вам не надо разбираться куда и как нести свои деньги.

Сам часть капитала держу на вкладе под 16,5% в газпромбанке.

6. **Покупка гаража/кладовки**.

В этой стратегии нужно внести ряд поправок на регион, цену сдачи и состояние объекта.

В среднем доходность с такой инвестиции, порядка 16 - 20%.

Эту стратегию, я рассмотрю более детально в отдельной статье. Ну а пока, давайте посмотрим, какие есть плюсы и минусы:

ПЛЮСЫ:

МИНУСЫ:

Сам в портфеле не держу, но при небольшом капитале, считаю неплохим инструментом для старта.

Пример:

Покупка гаража (пусть это будет металлический 18м2): 180 000 + косметический ремонт 20 000. аренда 4000 - 500 взносы в кооператив = 3500 чистого дохода. Это самы простой и прямой способ аренды. Доходность 21% годовых.

Если это гараж, который находиться в близости плотной застройки без кладовых, есть резон разбить его на 2- 4 части и сдавать под хранение вещей; увеличив таким образом доходность до 33%-45%.

7. **Коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость**.

Стать владельцем ликвидной коммерческой недвижимости имея всего 200 000 рублей - это реально.

И сейчас появляются все больше сервисов, позволяющих сделать это.

НАПРИМЕР:

- Инвестиционная платформа коммерческой недвижимости SimpleEstate, позволяет вкладывать деньги в профессионально отобранные объекты через механизм коллективных инвестиций.

Или вот еще одна: Aktivo - занимается поиском и тщательным подбором объектов, имеющих качественный пул арендаторов и стабильную долгосрочную доходность.

Эта стратегия дает дивидендную доходность до 10%, и общую до 45% годовых.

Из минусов, могу отметить не высокую ликвидность. Чтобы выйти из инструмента, нужно заложить временной лаг для продажи паев на вторичном рынке.

Из плюсов - как правило это сам объект: ликвидный, тщательно отобранный с высоким порогом входа актив.

Этот инструмент можно использовать спекулятивно, продав свои паи после сбора и выкупа актива с доходностью до 40%. Либо держать долгосрочно, имея денежный поток и защитить свои вложения от инфляции.

Ну и в заключении повысим риск и доходность:

8. **Запуск бизнеса **.

Вы спросите: какой бизнес можно запустить на 200 000? Считайте:

- Вендинговый аппарат (по продаже снеков; кофе; кислородных коктейлей; офисной печати и т.д.). Но скорее всего б/у.

- Изготовление (свечи; мыло; торты и т.д.)

- Перепродажа (гаджеты; автотовары и пр.)

- Аренда (прицеп; приставка/игры; инструмент и т.д.)

- выращивание (микрозелень; грибы и пр.)

- услуги (сборка мебели; гелевые шары; упаковка подарков; декорирование новогодних елок и пр.)

........

продолжите этот список сами).

Но самое ценное, что вам придется вложить - это ваше время!

Поэтому начиная какой либо бизнес проект, даже с минимальными вложениями, всегда оценивайте его по критериям систематизации, делегирования и возможности маштабировать.

Помните, что лучшая инвестиция – это та, которая поможет вам достичь своих целей более эффективно и результативно.

Подпишись на наш телеграмм канал и давай вместе разбираться в управлении активами и стремиться к финансовому благополучию!---*Инвестиции связаны с риском, поэтому перед принятием инвестиционных решений необходимо провести исследование или проконсультироваться с финансовым консультантом.*