Рост доходности банковских вкладов и увеличение стоимости ипотеки привели к снижению спроса на торговую недвижимость.
• Снижение спроса на торговую недвижимость в России на 5%, в некоторых городах спад достигает 37%.
• Эксперты прогнозируют сокращение в два раза объемов инвестиций в этот сегмент к 2024 году.
• Интерес к торговым объектам снижается и со стороны потенциальных арендаторов.
• Спрос на покупку торговых площадей сократился на 5% год к году по итогам декабря 2023 года.
• Снижение интереса инвесторов к коммерческой недвижимости связано с тем, что часть покупателей вкладывает средства в банковские депозиты.
• Средняя доходность готового арендного бизнеса в Москве сейчас составляет 7,5%.
• Для покупки торговых помещений доступна преимущественно коммерческая ипотека, которая значительно подорожала.
• За весь прошлый год объекты торговли сформировали 35% от общего объема инвестиций в недвижимость.
• В 2024 году на долю торговых объектов придется не более 20% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость.
• Средняя стоимость торговых помещений в России в целом за год выросла на 12%.