А Андрей
Покупайте 5 этажки а что делать машину есть где припорковать
Валерия , вы проплаченный человек , явно не экономист и не выпускник строительного университета , особенно если при повышении ставки , первоначального взноса , высказываний ЦБ г жи Набиулиной которая открыто говорит что все сделает для значительно снижения жилья , именно Вы супер эксперт не видите предполагаемого снижения , прикольный вы спец.
Пишу быстро запятые не ставлю но суть понятна
Добрый день это будит принудительное снижение без желания застройщика , есть нюансы в 127фз связаны с тем что после определения суда о переходе статуса должника в банкроты назначается фин управляющий которому принудительно банкрот передаёт все управление компанией и оценку имущества которое он продаёт на закрытом аукционе ну т е он может оценить стоим м2 не в 140 т руб , а в 40 т руб и ничего с этим застройщик не сделает
Господа , тут есть иллюзии что ЦБ снизит ставку до того как понизятся цены и инфляция прийдет у 4% , ну почитайте вы Набиулину , все же открыто она говорит с однозначный пониманием , ничего подобного она будет держать ставку сколько угодно долго , и самое важное посмотри сколько даёт % депозита по вкладам ВТБ на 3 года , отвечу 15% там не дураки сидят и мы понимаете что ВТБ гос банк , вывод ближайшие 3 года послабдения не ждите
Рост экономики это ВПК , но люди танки не едят , но это длинный разговор все вобщем-то понятно что будет дальше , непонятно что с этим делать
Тут не это важно ЦБ хочет -30% от сегодняшних цен, по новостройкам, вторично его мало интересует , если застройщики не пойдут на это их обонкротят и за бесценок ро 127фз на закрытом аукционе фин управляющий продаст , там все просто
Никак цены вернутся к 2020 т е до льготной ипотеки и все будет дальше продаваться
Ну конечно сейчас не надо покупать недвижимость , и почему говорят что она обвалится , конечно нет просто она вернётся к ценам 2020 года т е га 30-40% минус , а с чего она выросла с льготной ипотеки сейчас её закроют и правильно , поэтому все нормально , 2013 год на 6 % покупательная способность выше чем 2023
Набиуллина так не говорила не выдавайте желаемое за действительное ставка будет держаться пока инфляция не приблизится к 4% столько сколько необходима , да посмотрите что дает ВТБ по депозитам на 3 года - 15% т е в течении 3 лет его спецы не ожидают снижения а ВТБ это государство
Такое впечатление что все слепые , ЦБ зажимает гайки ему нужно снизить цены так как много банкротов физ. лиц и что делать банкам с отобранным жильем? Вообще для чего ЦБ стал повышать цены и какая основная его функция ? а вы все гадаете , так же рекомендую найти инфо а какая цена будет на квартиры если не будет ипотеки вовсе, кстати это и есть реальная цена спрос\предложение
Есть спрос и предложение, только спрос за свои, а не за заемные, вот сейчас он будет за свои на вторичку, как пишут экономисты -40 — 60% посмотрим , но по сути это так и должно быть , я сейчас не имею ввиду Москву и СПб , интересно как будут национализировать строительные компании
Ну не в краснодаре а на побережье
Вы правильно рассуждаете строит комплекс это сплошная беда как не посмотри мы уже пошли по кризису Китая 2022-23 года, а идёт гибридная война , дай бог что бы она не перетекла в прямой еонфликт с нато , так же посмотрите на статистику банкродств физ лиц тоже крайне интересно
Господа я преподаю экономику строительства в университете один из предметов , часто студенты задают вопрос про движение цен, прошу каждого ответить на вопрос: зачем ЦБ повышает ставку и ужесточает условия по ипотеке, и какая основная функция центробанка вот тут и ответ !!!!
Если отрезать ипотеку то экономисты подсчитали что падение -40 или 60% в зависимости от объекта, т е просядят 5 этажки в основном , но это нормально идёт война похоже в долгую что вы хотите экономика падает как и у любой страны которая является стороной конфликта а у нас недвижимость растёт, это с какого?
Конечно реально продать кв в 2024 году только на 30% ниже рынка, и это будет счастье для продавца , и я не говорю о падении стоимости, я говорю что какого она взлетела в 2 раза с 2020 года , сейчас ЦБ насильно её понизит , мы итак уже пошли по Китайскому сценарию
Самое неприятно будет с СК их будут национализировать , т е выкупят через 127фз за недорого , но тут тоже правильно война сейчас не до демократии все для фронта все для победы
Да тут все ьолие или менее понятно опустится цена примерно на 30% но это хорошо для продавцом на вторички этого чётко обозначает ЦБ и говорит открыто Греф
Не опустят её до окончания СВО , так как ЦБ сдерживает инфляцию , её можно купить только " за свои" привыкайте к этому