Как мы подбираем землю для инвестиций. Внутрянка работы с землей

Поскольку как показал опрос, многих из вас интересует тема инвестиций в землю, а так же "внутрянка"работы с ней, я на регулярной основе буду делиться опытом, знаниями и инструментами которыми я и мои ученики используем каждый день.. Сегодня я подбирал подходящие с инвестиционной точки зрения земельные участи. За 4 часа я смог проверить около 200! земельных участков сельхозназначения по Республике Татарстан. Примечательно что все эти участки полностью готовы и прошли проверку органов исполнительной власти, более того они уже даже были выставлены на торги, но не были реализованы. Да такие есть, и этот процесс поиска мы проходим на онлайн обучении. Что мы проверяем: -месторасположение( близость к населенным пунктам, коммуникациям, наличие ЗОУИТ) -коммерческую составляющую проекта( размер аренды, срок аренды, размер выкупа) -оцениваем перспективы развития территории, общий размер расходов связанных с приобретением) ЭТО так сказать точка-ВХОДА в проект. Дальше и это наверное самое важное- предполагаем точку ВЫХОДА из него и срок( когда сможем продать, в каком виде, кому можем сдать в аренду, сколько сможем выручить со сделки). Многие кстати очень часто пренебрегают этим и держат как они считают СОБСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАНК- хотя на самом деле это ПРОСТО РАСХОДЫ!, которые никогда не смогут окупиться После проверки и выбора интересных локаций я например перепроверяю обременения на участках( они значатся в ЕГРН) и повторно запускаю в работу- если все чисто. Итого получилось 4 участка: 9.4 Га и 3.9Га Высокогорский район, 17 ГА Нижнекамский, и в городе Нурлат 5.3 Га. В ближайшее время ждем их на публикации в торги.гов. А чтобы их не пропустить я пользуюсь ботом, спасибо кстати Борису Филимонову @filimonovboris за рекомендацию и ссылка на сам бот @ZemTorgiBot. Теперь в телеграм будет приходить информация по всем обновлениям моего поиска. Очень удобно. В следующий раз расскажу про ЦРМ для учета задач. Интересно? Ставим 30 огоньков Мой VK: https://vk.com/zembrat РУТУБ: https://rutube.ru/channel/39275014/ ДЗЕН:https://dzen.ru/id/6368fc905105a945cc4421e1 VC: https://vc.ru/u/2930305-konstantin-shapkin Связь со мной: http://t.me/zembratK