Инвестиции в землю? или все же "висяк"

Почему важно разбираться в том, что ты делаешь. А если речь идёт про инвестиции, то вдвойне. История о том, как аренда участка за 268 тыс.руб. вырастает в расходы в 4 млн. руб. В пятницу прошли торги по з.у.который мы инициировали, но не участвовали. Почему? Потому что, мы выехали на осмотр участка. По карте это з.у. с озером и полем. По факту это заброшенный дачный массив а поле - это заросшее болото. Нет подъездных путей, нет света и близость большой воды. Нужно будет вложить: • 350 тыс.руб. в землю - за аренду и выкуп; • 3 млн.руб. - построить дом, • 300 тыс.руб. в свет, • ... не могу посчитать сколько в дорогу. • вопрос с большой водой решить будет очень трудно. Итого мин. 4 млн.руб. нужно вложить, чтобы там появился жилой дом с участком в собственности. В результате человек вложивший 268 тым.руб., потеряет 4 млн.руб. А мог бы купить интересный участок рядом за 1 млн.руб. Я мониторил. Опыт - скажете вы. Да, опыт! Но все ли готовы к такому опыту, точнее к опыту такой ценой.