Дарение недвижимости теперь через нотариуса

С 13 января 2025 года в России вступит в силу нововведение, касающееся дарения недвижимости, которое требует обязательного участия нотариуса в процессе оформления сделки. До вступления закона в силу оформить сделку можно было через МФЦ.
В первую очередь изменения в Законе № 459 - ФЗ направлены на предотвращение мошенничества и защиту прав сторон, в частности пожилых людей и лиц с заболеваниями. Нововведение касается всех сделок дарения, в том числе между близкими родственниками
ОСНОВНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ
1. Обязательное нотариальное удостоверение.
Теперь все сделки по дарению недвижимости должны проходить через нотариуса. Это означает, что без участия нотариуса дарственная не будет иметь юридической силы. Нотариус проверяет законность сделки, удостоверяет подлинность подписей сторон и обеспечивает соблюдение всех необходимых формальностей.
2. Проверка правоспособности сторон.
Нотариус также обязан удостовериться в правоспособности дарителя и одаряемого. Это помогает предотвратить случаи, когда даритель находится в состоянии, ограничивающем его дееспособность, или когда сделка может быть оспорена в будущем.
3. Защита прав одаряемых.
Новые правила направлены на защиту интересов одаряемых. Нотариус должен разъяснить все условия дарения, включая возможные последствия и риски. Это особенно важно в случаях, когда даритель имеет долги или другие обязательства, которые могут повлиять на передачу недвижимости.
4. Упрощение регистрации.
После нотариального удостоверения договор дарения подается на регистрацию в Росреестр. Это позволяет ускорить процесс оформления прав на недвижимость и минимизировать вероятность ошибок при регистрации.
ПРЕИМУЩЕСТВА НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ
- Правовая защита: нотариус обеспечивает юридическую защиту для обеих сторон, а также гарантирует, что сделка будет выполнена в соответствии с законом.
- Минимизация рисков: участие нотариуса снижает риск мошенничества и споров, связанных с недобросовестными действиями одной из сторон.
- Упрощение процедуры: нотариусы могут предложить помощь в сборе необходимых документов и разъяснить все нюансы сделки, что делает процесс более прозрачным и понятным.
Данное нововведение направлено на создание более безопасной и прозрачной среды для сделок с недвижимостью, что в свою очередь способствует повышению доверия граждан к рынку недвижимости и снижению числа конфликтов. Для тех, кто планирует оформить дарение недвижимости, важно учитывать новые требования и обращаться к нотариусам для получения профессиональной помощи.
Наши контакты: ☎ 8 800 500 26 50. Звонок по России бесплатный
Больше интересных фактов в нашем телеграм-канале 👉🏻 https://t.me/moepravo_cheb21
Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные новости 😉