⚡ «Перепланировка» — это теперь практически любые изменения, осуществляемые при ремонте!

1 апреля 2024 года начнут действовать изменения в ЖК РФ, внесенные Федеральным законом от 19.12.2023 № 608-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости».

Перечень таких работ:

✅ установка перегородок из гипсокартона;

✅ демонтаж шкафов в коридоре (речь идет о тех шкафах, которые изначально были при сдаче дома и отмечены в техплане квартиры);

✅ демонтаж стеклопакета при входе на балкон;

✅ устройство душа-трапа;

✅ устройство дверного проема между комнатами, при котором затрагиваются несущие конструкции;

✅ перенос стиральной машины в коридор, прихожую или кладовую;

✅ создание антресольных этажей, мезонинов в квартире с высокими потолками;

✅ любое штробление несущих конструкций (несущих стен, колонн, пилонов, балок и плит перекрытий) под электросети.

После завершения нужно: получить от приглашенной комиссии акт приемки и заказать у кадастрового инженера новый техплан помещения. После подачи документов о перепланировке - у ведомства 30 дней на утверждение приемочного акта.

Если Жилинспекция узнает о нарушении, то собственнику будет выписан штраф в размере до 2,5 тыс. рублей.

Если узаконить работы не удастся, то квартиру придется вернуть в прежний вид.

В противном случае Жилинспекция может обратиться в суд, а далее возвращать прежний облик помещению придется по требованию суда.

❗какую перепланировку нельзя узаконить:

❌ нельзя делать в многоквартирном доме водяной теплый пол и подключать его к общему отоплению;

❌ нельзя объединять кухню с гостиной при наличии газовой плиты;

❌ нельзя пристраивать лоджию выше первого этажа;

❌ нельзя удалять порожек на лоджии или в санузле;

❌ нельзя переносить мокрые зоны в комнату, находящуюся над спальней, гостиной или детской квартиры соседей;

❌ нельзя удалять или уменьшать вентиляционные каналы;

❌ нельзя выносить батареи отопления на балкон.