Когда же рынок недвижимости рухнет?

Ой ща крамолу скажу… Готовьте тапки, помидоры, ждунские слезы, только не обижайтесь. Правда - она такая… На нее не обижаются. У меня есть не только очень большая насмотренность по Москве, но также и по миру. Я много путешествую. Вижу, как в Ницце нормальные студии продают от 170-180 тысяч евро. Вижу, как на Пхукете такие продают по 130 тысяч долларов в нормальных районах. В Батуми по 70-75 с ремонтом. В Дубае, в Анталье, в … В общем уже год вам объясняю: «Ну не может Москва стоить дешевле. Разве что в плохие моменты, в жестокие кризисы, как это было в 1990, 1998, 2015 или в 2022-23, по понятным причинам. В субботу, на традиционном стриме, я это рассказал тут: https://www.youtube.com/live/Nzyi-jXJPfQ?si=EPEoH2eXdnbooWPN Наш город входит в очередную долгую фазу под названием: «Дорогая Москва». В этой фазе она была в середине 90-х - до 1998 года. Потом была фаза «дешевой Москвы до 2002-2003 года примерно. Потом были жирные нулевые до 2008 и даже до 2014 года Москва была дорогой. Потом 10 лет она была снова дешевой - до нынешнего 2024 года. В силу разных обстоятельств и кризисов, вы их знаете. Но халява снова заканчивается. Просто примите это как данность. Не может такой город быть супер-дешевым всегда. Москва обязана быть дорогим городом - такова ее природа и сущность, сюда льются деньги со всей России. Поэтому она слезам не верит, ей никогда, она трудится! Как видите - одна фаза меняет другую. Сейчас Москва снова становится дорогим городом. Она в самом начале этого пути. Скоро мы все это поймем. И 10 млн за студию в нормальном районе - не пузырь. Немного перегрет рынок - это факт. Ключевое здесь: «немного». И скоро это будет нормальным. Вот она - истинная цикличность рынка. Пока что все движется в рамках прогноза от 16 апреля: https://t.me/Kharyb/5092