Список городов, где с 1 апреля 2025 года вводится льготная ипотека на вторичное жильё
С 1 апреля в городах, где строится не более двух домов, семейная ипотека будет распространяться и на вторичный рынок.
Об этом сообщили в Министерстве финансов.
Условия остаются прежними: ставка до 6% годовых, наличие ребёнка до 6 лет, возможность воспользоваться льготным кредитом только один раз.
Где и какое жильё можно будет купить:
В городе, где ведётся строительство не более двух домов.
В доме, которому не более 20 лет и который не признан аварийным.
Нельзя покупать квартиру у связанных между собой лиц.
Эксперты на основе данных Единой системы жилищного строительства определили крупные города России, которые соответствуют новым условиям.
Среди административных центров регионов, подходящих под новые условия программы, на данный момент оказались Мурманск, Анадырь, Нарьян-Мар, Донецк, Запорожье и Херсон.
В этих городах количество строящихся многоквартирных домов не превышает двух или не строится вообще, — рассказала эксперт.
По её словам, из 100 крупнейших городов России по численности населения семейная ипотека на вторичное жильё также может быть расширена в Комсомольске-на-Амуре (Хабаровский край), Братске (Иркутская область) и Орске (Оренбургская область).
В этих городах сейчас строится только по одному многоквартирному дому.
Фактически расширение семейной ипотеки больше затронет небольшие города с населением до 200 тысяч человек.
За исключением небольших городов, которые находятся в непосредственной близости от городов-миллионников с активным строительством.
Многие из них становятся своего рода городами-спутниками, где строят более доступное жильё, чем в мегаполисе, — уточнила специалист.
Эксперт отметила, что семейная ипотека на вторичном рынке может быть интересна тем, кто планирует переезд на юг России, поскольку в Краснодарском крае и Республике Крым есть города, где в настоящее время не ведётся строительство многоквартирных домов.
В Туапсе и Геленджике в настоящее время не планируется строительство многоквартирных домов, поэтому эти города могут попасть под расширение семейной ипотеки на вторичное жильё.
Также среди привлекательных городов можно отметить Горно-Алтайск в Республике Алтай, где строится только два дома, — уточнила она.
Накануне в Министерстве финансов сообщили, что новые условия распространения семейной ипотеки на вторичном рынке в городах, где ведётся строительство не более двух домов, начнут действовать с 1 апреля 2025 года.
В министерстве уточнили, что семьи с детьми до шести лет смогут приобрести квартиру на льготных условиях, воспользовавшись ставкой до 6% годовых один раз.
Вторичное жильё должно находиться в многоквартирном доме, которому не более 20 лет, и не должно быть признано аварийным.
Ранее аналитики «Домклик» определили регионы, где программа «Семейная ипотека» на вторичное жильё была бы особенно востребована.
Лидером стала Ингушетия, где минимальный объём строительства нового жилья составляет около 6 тысяч квадратных метров в 2024 году.
В список также попали Калмыкия, Новгородская и Костромская области, а также Мордовия и Карачаево-Черкесия.
В этих регионах темпы строительства жилья отстают от среднего уровня примерно в пять-шесть раз.
Кстати, недавно председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила выдавать семейную льготную ипотеку только по месту жительства и регистрации граждан.
Её возмутило, что около 40% льготной ипотеки оформляется в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
«У нас большая страна. А что же там? Семьи не могут получить семейную ипотеку? Конечно, нужно изменить правила», — заявила она.
Все эти вопросы мы первыми публикуем, объясняем и комментируем здесь: