Потерять квартиру? Легко!

🏠🚪
Владимир* был счастливым обладателем квартиры.
Жизнь текла относительно спокойно и ничего не предвещало беды, но в один, возможно не самый прекрасный день, знакомый Владимира путем угроз и введения в заблуждение заставил подписать документы, по которым Владимир подарил квартиру знакомому.
Что было дальше? Сейчас расскажу.
После принудительного подписания документов Владимир обратился в полицию. Сообщил, что подписывал документы, не понимая, что делает, а еще на него оказывали давление. Полиция заявление зарегистрировала, все показания записала, рассмотрела и…отказала в возбуждении уголовного дела.
Похоже на принцип неотвратимости наказания в действии.
🤷‍♂️
Владимир не сдался и обратился в прокуратуру: с просьбой помочь в защите нарушенных прав.
👮‍♂️ Прокуратура помогла: обратилась в суд с требование возвратить квартиру законному владельцу.
В суде выяснились поразительные подробности: знакомый уже успел продать квартиру, а новый владелец не был в курсе, что с квартирой что-то не так.
Новые собственники молниеносно обратились в суд со своими требованиями: выселить Владимира из их квартиры, ведь они ее купили и по данным государственного реестра – собственники именно они, а не Владимир.
В настоящий момент суд рассматривает оба иска, и окончательный вердикт не известен. Но вероятнее всего, суд встанет на сторону Владимира, т.к. при заключении сделки был порок воли – т.е. подписывая договор, Владимир делал это не добровольно, и это подтверждено доказательствами.
☝️
К чему эта история?
Она учит нас, что любую, даже самую сложную ситуацию, предположительно, можно разрешить в свою пользу и государство поможет. Но как по мне, до таких бодрых приключений лучше не доводить.
Поэтому при выборе недвижимости обратите внимание на следующее:
- кто и когда приобрел недвижимость?
- сколько каждый из собственников владел недвижимостью?
- почему продажа была осуществлена именно в этот момент?
- за какую цену была приобретена недвижимость? Какова была рыночная цена? Если цена отличается от рыночной - почему цена именно такая?
Т.е. проявление здорового скептицизма – залог снижения рисков.
❓
А чем бы вы дополнили этот перечень?

Больше интересных кейсов в телеграм-канале Роман о праве