ЧТО БУДЕТ С ЕДИНСТВЕННЫМ ЖИЛЬЕМ ПРИ БАНКРОТСТВЕ?

Подлежит ли продаже единственное жилье гражданина в процедуре банкротства?

Нет не подлежит, в конкурсную массу не включается:

- единственное жилье должника и земельный участок, на котором оно расположено (абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ).

Следует заметить, что абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ признан Конституционным судом РФ соответствующим Конституции РФ, а потому установленный данной нормой императивный запрет обращать взыскание на единственное жилое помещение гражданина-должника действует независимо от того, считает справедливым или нет данный запрет для конкретной ситуации тот или иной судья.

Что касается толкования данной нормы, то ее буквальное содержание и общий смысл гарантируют должнику сохранение права собственности на его единственное жилое помещение.

В тексте нормы абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ иммунитет распространяется на жилое помещение (его часть), если оно является единственным пригодным для проживания помещением.

Единственным, то есть единственным в собственности, а не в его пользовании. Наличие у должника возможности и права проживать временно или постоянно еще в каких-либо жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности третьим лицам, ни в коей мере не изменяет статус жилого помещения должника как единственного.

Данное исключение не касается жилья, которое передано в залог, в частности по ипотечным кредитам. Поэтому, если вы ипотечный заемщик, который хочет сохранить приобретенное жилье в своей собственности, то процедура банкротства вам не подходит!

Еще больше полезной информации в нашем ТГ-канале