Есть ли выгода в покупке жилья через Домклик: считаем вместе, стоит ли покупать квартиру в ипотеку через сервис Домклик от Сбербанка

Онлайн-сервисы, помогающие в подборе недвижимости, стали естественной частью цифровой эпохи. Уже выросло поколение, которое никогда не видело объявлений на заборе о покупке или продаже жилья, не держало в руках печатную газету. Однако теперь человек всё чаще требует от онлайновых сервисов не только информации, но и выгоды. Рассчитывает на экономию не только времени, но и денег. Сервисы уже учитывают эту потребность пользователей: вот, скажем, при оформлении квартиры в ипотеку Домклик предлагает получить не косвенную, а вполне материальную выгоду. Но действительно ли это так?

Поскольку мне нравится видеть точные цифры при принятии решений, я решил проанализировать преимущества и недостатки этого сервиса, а также подсчитать: есть ли реальная финансовая выгода при покупке квартиры через Домклик. И если есть — то какая?

Что такое Домклик и как работает этот сервис

Домклик — многофункциональная площадка, которую россияне используют для покупки, продажи, аренды самого разнообразного жилья: квартир, студий, комнат, апартаментов, домов. Система фильтров с парой десятков параметров действительно хорошо экономит время.

Главное отличие от обычных электронных досок — в широком наборе услуг по сопровождению сделок. Домклик готов помочь в оценке недвижимости, анализе юридических рисков, страховании, оформлении документов — вплоть до сделки под ключ с электронной регистрацией.

Помимо покупки жилья за свои деньги, через Домклик можно оформить ипотеку от Сбербанка, причём появившись в банковском офисе только один раз — для подписания кредитного договора.

Есть ли преимущества покупки квартиры через Домклик?

Анализируя преимущества и недостатки сервиса, сделал для себя несколько выводов. К минусам отнесу плату за некоторые услуги. Поиск жилья, подача заявки, консультационная поддержка менеджеров сервиса — всё это бесплатно, а вот за работу экспертов приходится платить, что вполне логично. Разумеется, выбор этих опций добровольный.

К преимуществам стоит отнести:

И вот тут мы переходим к самому интересному — материальной выгоде. Подсчитать её несложно — с помощью ипотечного калькулятора на сайте или в приложении Домклик. Любители трудностей могут использовать обычный калькулятор — я проверял, показывает те же цифры :)

Считаем выгоду

Для анализа я взял базовую программу ипотечного кредитования и изучил варианты, позволяющие снизить ставку по ипотеке с помощью сервиса Домклик.

Чтобы считать было удобнее, я решил, что в моём примере квартира будет стоить 10 млн рублей (условная однушка в Москве). Берём жильё на вторичном рынке по базовой ставке 21,9%. Срок кредитования — пусть будет 15 лет, а первоначальный взнос — 2 млн (20%).

При таких условиях ежемесячный платёж составит ₱167 746, а ипотеку выдадут при доходе от ₱218 070. Платёж довольно существенный даже при неплохой зарплате. Можно ли его как-то уменьшить?

В первую очередь — стать зарплатным клиентом Сбера. Это сразу уменьшает ставку на 0,5%.

Ежемесячный платёж уменьшается более чем на ₱3000.

Ещё на 1% снижает ставку пакет «Домклик Плюс». Он обеспечивает страхование недвижимости, страхование жизни и здоровья, скидки на услуги экспертов, а также бесплатное подключение подписки «СберПрайм» со всеми её привилегиями.

Как видим, платёж уменьшается до ₱158 533, а за весь срок удастся сэкономить более миллиона — ₱1 103 185. Это уже прилично, но можно ли больше?

Оформление сделки через сервис Домклик даёт снижение ещё на 0,3%: будем платить меньше ещё на пару тысяч, ₱156 705. Но больше всего уменьшает сумму ежемесячных платежей услуга «Своя ставка».

Предположим, мы готовы оплатить снижение на 5% на весь срок кредита. В этом случае услуга обойдётся в ₱888 001, а выгода от неё за весь ипотечный срок — ₱4 809 362.

Если планируете закрыть ипотеку досрочно, есть смысл подключить «Свою ставку» лет на пять.

Таким образом, при подключении всех вышеперечисленных опций нам удалось снизить ежемесячный платёж до ₱129 987. Если вы планировали брать ипотеку с зарплатой ₱218 070 (минимальная сумма, при которой Сбер одобрит кредит в нашем примере без снижения ставки), то на жизнь будет оставаться не сорок тысяч, а почти восемьдесят. Разница в уровне жизни — в два раза.

Впрочем, при подключении этих опций ипотеку на квартиру стоимостью 10 млн вам дадут при зарплате в размере ₱168 983. Ипотека становится доступнее при меньших официальных доходах.

Какова же общая выгода в этом примере? За весь срок кредитования получится сэкономить более 6 млн рублей. Этого удалось добиться при подключении опций, снизивших базовую ставку на 6,8%:

Акции от сервиса Домклик: дополнительная возможность сэкономить

Перед оформлением ипотеки стоит также изучить текущие акции от сервиса Домклик. К примеру, недавно я видел такую: скидка на ипотеку Сбера в новостройках — минус 0,5%. Если воспользоваться подобным предложением и подключить перечисленные выше услуги, удастся снизить ипотечную ставку на 7,3%.

Отзывы об ипотеке через Домклик

А что говорят клиенты, уже воспользовавшиеся услугами по снижению ставки и уникальными предложениями от Домклик? Я решил почитать в интернете отзывы от новосёлов. Как правило, люди радуются снижению суммы ежемесячного платежа, что делает жизнь более комфортной. Многие отмечают, что смогли купить квартиру при сравнительно невысокой официальной зарплате.

Выгода в рублях: Домклик действительно помогает сэкономить

Если выгоду от экономии времени, сил и нервов можно прикинуть лишь приблизительно, то материальные расчёты вполне конкретны. Они наглядно показывают, что при оформлении ипотеки в Сбербанке через Домклик можно сэкономить сотни тысяч и миллионы рублей — в зависимости от подключённых опций. Некоторые не требуют никаких усилий и вложений — скажем, получение зарплатной карты Сбера. Другие дают дополнительные выгоды помимо снижения ставки — например, пакет Домклик Плюс.

В итоге, суммируя все возможности, удастся добиться снижения ставки на 7,3%. А подсчитать, какую материальную выгоду это даст лично для вас, проще всего с ипотечным калькулятором на сайте или в приложении Домклик.