Katerina Kalamata
Коммерческий директор агентства недвижимости Spencer Estate, риэлтор и хоумстейджер, москвичка, знающая тайны районов и истории о Москве
Если грамотный ремонт, хорошее месторасположение и постоянный контроль, то у нас так выходит. Пример. Квартира однушка в цао, рядом с метро по цене 8 000 000 с современным ремонтом, сдается за 60-65 тр.
Я занимаюсь долгосрочкой - там 6-7% доходности гарантировано. Плюс в том, что уборка, регистрация в уфмс и постоянные затраты на рекламу отпадают.
А минимальный бюджет компании?
Написал? Вообще не понятно и не практично.
Большая часть квартир использовалась для хостелов и предоставления услуг. С 1 октября 2019 гостиничная деятельность в жилых помещениях запрещена.
Я в семейном бизнесе и могу себе позволить отойти в сторону, пока муж или семья меня прикрывают.
Поэтому делаю всё, сообразуясь с двумя счастливыми моментами:
1. Дала обещание и умру, но надо делать. Это нудные моменты в работе.
2. Меня прёт и увлекает делать то, что я сейчас делаю..
Сами понимаете, тут получается 20 на 80. Но, что приятно эти 80 зачастую приносят хорошие деньги и приводят новых клиентов.
Мой совет, найти то, от чего вы балдеете, и этим заниматься по максимуму. Никогда не подводит.
Не запретили, запрет на много арендаторов. А так можно, снимайте. И в нежилье можно.