Имущественный вычет: кто может вернуть из бюджета до 650 000₽

При покупке или продаже недвижимости вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом и обеспечить возврат денег. В этой статье рассмотрим, в каких случаях это возможно и кто имеет на это право.

В каких случаях можно оформить вычет:

▪Если вы продали недвижимость, которой владели менее установленного срока (3 или 5 лет). В этом случае вы можете ИЛИ уменьшить на 1 млн налогооблагаемую базу ИЛИ заплатить налог с фактического дохода, полученного от продажи квартиры (например, купили квартиру в 2022 году за 6 млн, продаете в 2024 за 9 млн – налог платите с разницы в 3 млн)

▪Если вы купили квартиру, дом, комнату, земельный участок для строительства дома или построили дом на имевшемся у вас участке, можно вернуть до 260 000₽

▪Если вы купили жилье в ипотеку, можно получить вычет с уплаченных процентов – до 390 000₽

Кто имеет право на вычет:

▪Люди, трудоустроенные официально, с «белой» зарплатой, с которой работодатель отчисляет в налоговую 13%

▪Индивидуальные предприниматели, которые платят НДФЛ по ставке 13% или 15%. Если вы на УСН 6%, вычет получить нельзя

▪Самозанятые, у которых есть доход, облагаемый по ставке 13%. Если у вас только доходы, с которых вы платите 4-6%, вычет оформить нельзя.

▪Остальные налоговые резиденты РФ, которые платят 13% или 15% с любого дохода.

Дополнительные условия:

- вы должны купить недвижимость на собственные средства, а не полученные в наследство или от государства

- если вы использовали для покупки маткапитал или субсидию, эта сумма не будет учитываться при расчете вычета

- при покупке квартиры в браке, каждый из супругов имеет право получить собственный вычет.

Все это может звучать сложно и непонятно, но в теме точно стоит разобраться, особенно тем, кто планирует покупку квартиры или уже купил.

Как избежать налоговых ошибок при покупке и продаже недвижимости?

Многие думают, что налоговый счет — это что-то сложное и неподъёмное. Но если разобраться, можно сократить свои расходы на покупку или продажу жилья. Это особенно актуально для тех, кто планирует покупку квартиры или уже стал собственником.

Если у вас остались вопросы по теме вычетов или вы хотите понять, как применить их в вашей ситуации, напишите. Помогу разобраться и сделать покупку вашей квартиры ещё выгоднее! 😊

❗Если вы хотите подобрать квартиру по своим пожеланиям – напишите мне в TELEGRAM