Тленчиев-Таш Сальчук

Очень надеюсь что смог помочь со статьёй. Раньше чем на vc.ru я публикую материалы в одном из своих разделов на блоговой платформе "Yvision"
https://yvision.kz/community/zastroika-almaty

Привет! Спасибо тебе что прочитал(а)
По вопросам:
1) Это связано с тем, что новостройки предлагают современные решения и инфраструктуру, что делает их более привлекательными для покупателей. Однако, в долгосрочной перспективе снижение цен на вторичное жилье может повлиять на рынок новостроек.

Если вторичка продолжит дешеветь, это может подтолкнуть застройщиков к пересмотру цен или к разработке ещё более привлекательных условий, чтобы сохранить конкурентоспособность. Но пока рынок новостроек держится уверенно, за счёт инноваций и рассрочек, которые вторичный рынок предложить не может.

2) Инфраструктура, конечно, один из ключевых факторов. Как отмечают эксперты того же Homsters.kz, которых я упоминаю в статье, наличие рядом школ, магазинов и транспорта сразу увеличивает привлекательность ЖК​.

Однако это действительно больше подходит для долгосрочных инвестиций. Развитие инфраструктуры в новом районе может занять несколько лет, и значительный рост цен, скорее всего, начнётся, когда все необходимые объекты будут построены. Если ты планируешь вложения на 3-5 лет, такие районы могут быть перспективны. Но если вы ожидаете быстрой окупаемости, то лучше выбирать районы с уже развитыми удобствами.

3) Да, акции от застройщиков действительно выглядят привлекательно, но, как ты правильно заметил, стоит быть осторожнее. Часто скидки могут сопровождаться дополнительными условиями, например, обязательством покупки определённого количества квадратных метров или специфическими сроками выплаты по рассрочке.

Та же "Krisha.kz советует всегда проверять наличие скрытых платежей, таких как коммунальные услуги, страхование, или необходимость оплачивать ремонт в черновой отделке.

4) Прогнозы роста цен в Алматы на 2024 год действительно звучат оптимистично, особенно на фоне восстановления экономики и увеличения спроса на жилье​.

Однако, как ты правильно заметил, экономическая ситуация может измениться. Если экономика Казахстана замедлится, это может привести к снижению покупательской активности, что, в свою очередь, замедлит рост цен.

Эксперты "Galereya" рекомендуют учитывать возможные риски и рассматривать вложение в новостройки как долгосрочную инвестицию. В таком случае, даже при краткосрочных колебаниях рынка, ваша недвижимость останется привлекательной и будет расти в цене в долгосрочной перспективе.