Квартира для Digital специалиста: 4 лучших ЖК в Москве под вкусы айтишников

Привет! Я Мария, более 3х лет подбираю лучшие квартиры в Москве и последнее время большая часть моих клиентов - это айтишники или предприниматели. Хочу сделать обзор лучших мест для жизни, которые часто выбирают специалисты из digital сферы.

Выбор квартиры во многом определяется образом жизни и личными предпочтениями, которые также изменились за последнее время. Сегодня ключевыми факторами становятся простор, удобство жилого комплекса, виды и инсоляция в квартире. Особенно ярко это проявляется среди диджитал-специалистов, у которых часто гибридный или полностью удалённый график работы. Их рабочее пространство и жильё должно быть адаптировано к высокому уровню комфорта и эргономики.

Для жизни и работы в удалённом формате важно учитывать несколько ключевых факторов при выборе жилья:

Инфраструктура для спорта: Наличие спортивных площадок, беговых дорожек или фитнес-комплекса — важная составляющая для поддержания активного образа жизни.
Инфраструктура 15-минутного города: Когда вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности, это позволяет не тратить много времени на бытовые задачи и досуг.
Коворкинги на территории: Возможность сменить рабочую обстановку и провести встречу в Zoom из профессионально оборудованного пространства — важный плюс.
Технологичность дома: Наличие системы «умный дом», позволяющей управлять коммуникациями дистанционно, добавляет удобства, особенно при длительном отсутствии в квартире.
Видовые характеристики: Для тех, кто работает из дома, вид из окна становится важнейшим фактором. Приятный ландшафт и окружение помогают поддерживать настроение и продуктивность.
Транспортная доступность: Возможность быстро добраться до деловых центров и офиса играет значительную роль, особенно в Москве.
Функциональные планировки: Грамотно спланированное пространство с возможностью зонирования рабочего места даже в небольшой квартире повышает комфорт и продуктивность.

Под все эти критерии я бы могла порекомендовать несколько комплексов, которые соответствуют перечисленным параметрам и оценить их по шкале от 1 до 10 по каждому из них

Это ЖК в 5ти минутах от метро бутырская, который обладает сильнейшим наполнением с точки зрения спорта и wellness, так как на территории будет представлен собственный спа центр, бассейн. Конечно, на территории часто бывает недостаточно места и размаха для занятий спортом и этот вопрос решен благодаря тому, что на месте одного из бывших заводов строится большой многофункциональный спортивный центр для детей и взрослых.

На территории крутейшие прогулочные дорожки и к дому примыкает 1,2 ГА парковой благоустроенной территории, но кроме того, что обещано застройщиком, здесь в окружении уже есть изобилие шикарных благоустроенных парков: Мичуринский сад, Гончаровский парк, Тимирязевский парк, Останкинской парк и Ботанический сад

И на велосипеде покататься и на пробежку выйти и с детьми погулять 🫶

Тут хорошо продумано очень и внутреннее наполнение, потому что кроме упора на спорт, башни соединены между собой стилобатом, создающим внутри галлерею, зоны коворкинга и места общего пользования. Это огромное преимущество, особенно в климате Москвы, когда можно провести досуг не только на прогулке, а еще и на собственной территории внутри.

Upside Towers предусмотрел также нюансы микроклимата - это пятиуровневая очистка воды, централизованная система кондиционирования и система умный дом, уже встроенная в квартиры с предчистовой отделкой.

Кстати, виды. Виды здесь можно выбрать прямо на Останкинскую башню и наслаждаться ими, так как вокруг в основном малоэтажная застройка.

Про этот проект уже писала в большой статье обзора района.

Основным преимуществом является благоустроенная набережная, которая с соседними проектами станет единой набережной протяженностью 5 км. Будет создавать место прогулок или пробежек по утрам с видом на канал имени Москвы, а также через дорогу расположен большой парк Дружбы, где также можно прогуляться. Спортивные пространства расположатся в соседнем проекте и на открытых зонах набережной.

На крыше одного из корпусов для жителей откроется обзорная смотровая площадка, с видами на воду.

На паркинге проекта будут места для подзарядки электрокаров, также он продуман с точки зрения технологических решений, так как квартиры сдаются в формате technobox где будет предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция AirDesign, центральное кондиционирование, мультисервисная сеть с IP-домофонией и видеонаблюдением. Высота потолков варьируется от 3,15 до 3,3 метра. И застройщик позиционирует это как свою сильную сторону, с чем я согласна.

Продумано даже количество розеток и также встроен умный дом, как и в предыдущем проекте. Приятным дополнением является то, что есть планировки с продуманными местами для хранения, с окнами, что редкость. В этой же зоне, убрав часть стены, можно расположить небольшой кабинет.

Выделить еще хотелось бы проект VEER на западе Москвы, который стартовал буквально несколько месяцев назад.

Во-первых локация в 5-10 минутах от новой, спроектированной недавно станции метро Давыдково, благодаря которой до Москва-Сити можно будет добраться всего за 20 минут.

Во-вторых, это участок бывшей пром-зоны, которая прошла реконструкцию и продолжает преобразовываться, и при этом с отличной экологической составляющей - дома строятся недалеко от долины реки Сетунь.

Также недалеко будет спортивный комплекс и центр биохакинга, планируемый на Верейской улице, относящийся к другому проекту, но он общего пользования, плюс несколько спортивных залов и реконструируемый дворец спорта “Крылья Советов” в 10 минутах езды от локации.

Также классно, что в каждой очереди предусмотрены интересные общие пространства, кроме стандартных коворкингов в этом проекте будет представлен чайный домик - это отдельная общая крытая зона для жильцов и гостей, где можно провести приятно время и библиотека на территории, где тоже можно поработать в уютной атмосфере.

Здесь в формате квартир в предчистовой отделке проведен умный дом и разработаны одни из самых эргономичных планировок на рынке, где даже при небольшой площади можно организовать рабочее пространство примерно в 9-10 метров, но можно с помощью дизайнерских решений в кухне-гостинной расположить место работы также за стеклянной перегородкой и она не помешает проникать свету, но при этом отделяет рабочую зону и станет дополнением к дизайну интерьера.

Мы уже поговорили о проектах на Севере и западе и стоит также добавить еще один комплекс - SHAGAL

Один из самых популярных и продаваемых, но его потенциал по-прежнему на мой взгляд не раскрыт, так как именно Shagal один из первых задал тренды на рынке на наличие зон для работы, занятий спортом и досугом в рамках одного проекта жилого комплекса.

Именно здесь одним из первых разработали парк на воде, целую зону для удаленной работы и отдыха в одном месте. Все 109 гектаров спроектированы с основной задачей - возможности жить в мегаполисе, вблизи от центра и поддерживая здоровый образ жизни.

Важной отличительной особенностью является то, что это именно “пешеходный” проект, до всех необходимых для жизни и быта можно будет добраться за 15 минут.

Если все предыдущие проекты были башнями высотой до 63 этажей, то Shagal станет исключением и здесь нет настолько высоких башен, преимущественно корпуса малоэтажные и здесь представлены также таун-хаусы. На набережной в ближайшем будущем появится небольшой парк и прогулочная зона, но и на территории множество аллей для прогулок.

Системой умный дом оснащены места общего пользования, и, например, когда вы зайдете в дом по смарт-карте лифт уже будет на 1ом этаже. Я считаю проект подходящим исключительно при образе жизни, где не нужно в ритме мегаполиса бежать в офис к 9и утра и можно поработать в зоне фуд-корта, коворкинге или в оборудованном кабинете в квартире и такие планировки именно здесь в изобилии

Например в квартире на фото выше можно зонировать таким образом до 5 метров рабочего пространства таким образом, что зона сна и работы не будут друг другу мешать, это можно сделать как лаконично использовав пространством перед одним из панорамных окон и расположив за ним оформленный стеллаж либо создав угол рабочей зоны без ограждения при этом расположив в углублении, как на фото ниже

Для диджитал-специалистов, чья работа и жизнь часто проходят в стенах дома, выбор квартиры играет ключевую роль в поддержании продуктивности и баланса. Учитывая современные тенденции и требования к комфорту, важно выбирать жильё с развитой инфраструктурой, технологичными решениями и возможностью создавать функциональные рабочие зоны.

Я сделала гайд как получить одобрение ипотеки, у кого вопрос сейчас актуален, обязательно изучите.

А если нужна помощь в подборе, или консультация, то пишите мне.

! Я не продаю квартиры, а помогаю ее купить

Также делюсь нашим каналом с лайфхаками и обзорами ЖК: