Раздел и объединение участка: налоговые ловушки и новые правила 2025 года!
В последние годы многие владельцы недвижимости сталкиваются с вопросами о том, нужно ли платить налоги при проведении различных операций с земельными участками. Один из таких вопросов касается того, возникает ли обязанность уплаты налогов при разделе или объединении земельных участков. А также актуален вопрос о возможных изменениях в законодательстве в 2025 году.
С 1 января 2025 года начали действовать поправки в законодательство, согласно которым станет невозможным «сбрасывать» срок владения землей при ее разделе или объединении.
Раньше, когда участок делился на несколько новых, отсчет срока владения каждым из них начинался заново с момента государственной регистрации прав на эти участки. Даже если первоначальный участок находился в собственности больше пяти лет, владелец все равно должен был платить налог при продаже любого из образовавшихся участков.
Однако с введением новых правил срок владения новыми участками будет равняться сроку владения исходным участком. То есть, если изначальный участок принадлежал владельцу более пяти лет, то и все полученные в результате деления участки автоматически считаются находящимися в собственности свыше пятилетнего срока.
Эти изменения значительно облегчают процедуры раздела и объединения земельных участков, делая их более выгодными для владельцев. Теперь они смогут без опасения налоговых последствий проводить деление или объединение своих участков.
Согласно новому закону, срок владения участком после его раздела больше не будет начинаться заново. ФЗ № 449 от 12 декабря 2024 года устанавливает, что срок владения вновь созданными участками будет соответствовать сроку владения первоначальным участком.
Приглашаю в Telegram-канал, где вы сможете узнать все об инвестициях в землю и глэмпингах! В нем уже более 17 тыс. подписчиков, присоединяйтесь!
Ожидаются ли изменения в 2025 году?
Согласно новому закону, срок владения участком после его раздела больше не будет начинаться заново. ФЗ № 449 от 12 декабря 2024 года устанавливает, что срок владения вновь созданными участками будет соответствовать сроку владения первоначальным участком.
Много новой актуальной информации есть у нас 👉 на официальном канале в ТГ. Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить новую полезную информацию. Обратиться за помощью или для получения консультации и оформления всех документов.