Будущее Дальневосточной ипотеки: что нас ждет в 2025 году?
Как будет развиваться «Дальневосточная ипотека» в 2025 году?
Программа «Дальневосточной ипотеки», запущенная в 2019 году, стала важным инструментом для поддержки населения Дальнего Востока и привлечения новых жителей в регион. С момента её запуска тысячи семей смогли приобрести жильё на льготных условиях. Но как изменится эта программа к 2025 году? Какие новые возможности откроются перед участниками программы?
Сколько составила выплата по программе в 2024 году?
По данным Министерства развития Дальнего Востока и Арктики, в 2024 году выплаты по программе «Дальневосточная ипотека» составили свыше 190 миллиардов рублей. Это позволило тысячам семей улучшить свои жилищные условия и остаться жить в регионе.
Основные изменения в программе к 2025 году.
К 2025 году ожидается значительное расширение возможностей для участников программы.
- Увеличение лимита по сумме кредита. Одним из значимых изменений в программе стало повышение максимального размера кредита до 9 миллионов рублей для тех, кто приобретает или возводит жилую недвижимость площадью более 60 квадратных метров. Если же площадь жилья меньше 60 квадратных метров, то максимальная сумма кредита остаётся на уровне 6 млн рублей.
- Расширение списка регионов. Программа может распространиться на новые регионы, включая те, где наблюдается высокая потребность в улучшении жилищных условий. Например, планируется включить в программу территории Забайкальского края и Республики Бурятия.
- Включение в программу индивидуальных жилых домов. В настоящее время программа ориентирована преимущественно на покупку квартир в новостройках. Однако к 2025 году возможно включение в программу строительства частных домов. Это станет особенно актуальным для тех, кто предпочитает жить за городом.
- Снижение процентной ставки. Ожидается, что к 2025 году процентная ставка по «Дальневосточной ипотеке» снизится до 0,5% годовых. Это сделает ипотеку ещё более доступной для молодых семей и других категорий граждан.
- Развитие инфраструктуры. Государство планирует активно развивать инфраструктуру в регионах, участвующих в программе. Это включает строительство дорог, школ, детскихсадов и медицинских учреждений. Улучшение качества жизни в регионе привлечёт больше людей и повысит спрос на жильё.
- Электронный документооборот. Процесс оформления ипотеки станет полностью цифровым. Участники смогут подать заявку онлайн, без необходимости посещения банка или МФЦ. Это значительно упростит процедуру получения кредита и сократит сроки рассмотрения заявок.
- Поддержка молодых специалистов. Для молодых специалистов, работающих в государственных учреждениях или крупных компаниях региона, могут быть введены дополнительные льготы. Например, возможность досрочного погашения кредита при условии работы в регионе определённое количество лет.
Какие есть варианты покупки жилья?
Согласно законодательству и данным сервиса «Домклик» от Сбербанка, по программам «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» можно приобрести следующее жильё:
- Квартира в готовом или строящемся доме на первичном рынке — покупка возможна непосредственно у застройщика.
- Готовое или строящееся жильё с участком — также на первичном рынке и исключительно у застройщика.
- Жильё на вторичном рынке — доступно только в сельской местности или в моногородах, расположенных на территориях Арктической зоны или Дальнего Востока. Продавцом может выступать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.
- Жильё на вторичном рынке в Магаданской области и Чукотском автономном округе — можно приобрести у юридического лица или индивидуального предпринимателя на всей территории данных субъектов.
- Участок для строительства дома — возможен вариант покупки участка с последующим заключением договора подряда на строительство жилья.
Какие условия?
Ипотечные программы «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека» предоставляются гражданам Российской Федерации, при соблюдении определённых условий. Одним из основных требований является регистрация в приобретённой недвижимости сроком не менее 271 дня в течение первых пяти лет после заключения кредитного соглашения. Это касается как готовых квартир или домов, так и строящихся объектов. Также предусмотрена возможность строительства частного дома на уже имеющемся участке.
Много новой актуальной информации есть у нас 👉 на официальном канале в ТГ. Подписывайтесь на канал и нажимайте колокольчик, чтобы не упустить новую полезную информацию. Обратиться за помощью или для получения консультации и оформления всех документов.