Реализация общей собственности супругов при банкротстве

Если вы подписаны на нас и интересуетесь вопросами банкротства, то наверняка знаете, что во время процедуры может быть продано с торгов ценное регистрируемое имущество должника, например, автомобиль или недвижимость, за исключением единственного жилья.

Но как устроена продажа собственности, являющейся совместной для должника и его супруги? Да, совместное имущество, то есть приобретенное в браке, тоже могут реализовать, при этом не важно, на кого из супругов оно зарегистрировано.

С реализацией совместной собственности все понятно: она продается полностью, и половина полученных средств возмещается второму собственнику.

Но что будет, если имущество в долевой собственности? Неужели продадут лишь часть квартиры, и к вам подселится чужой человек? Порой суды приходят и к такому решению, но недавно Верховный суд высказал другую позицию.

По его мнению, долевое имущество также должно продаваться целиком, так как оно более привлекательно для покупателей и дороже. При этом совладелец имеет преимущественное право покупки или возможность получить максимальную компенсацию в случае продажи.

Однако такие правила не применяются, если имущество разделено в натуре, имеются другие дольщики или недвижимость является единственным жильем.