Valery Iotch

Максим, спасибо за обратную связь.

Конкретно по абзацам в вашем сообщении:

1. Для нашей платформы, специально разработали юридическую обвязку, позволяющую реализовать «в складчину», используя «связку» ПК + ООО любой земельный или девелоперский проект.

Количество пайщиков ПК (физики, юрики, ИП) может быть любым, взносы за м2 земли регистрируются как паи.

ПК является 100 % учредителем нового чистого ООО, которое приобретет участок.

Члены-пайщики ПК будут фактически владеть ООО на тех условиях, что нами разработаны и утверждены.

Вступление в ПК и выход из ПК осуществляется на основании «внутренних» решений ПК и может быть автоматизирован на платформе до одного клика.

Инвесторы/пайщики в таком схемном решении в ЕГРЮЛ вноситься не будут, а это значит, не будет длительной процедуры по увеличению – уменьшению долей в ООО, все решения будут оформляться быстро, без гос. регистраций и нотариусов, но с записью в блокчейн и внутренние документы ПК.

Иногда, по разным причинам, инвесторы не любят «светиться» в открытых источниках, в т.ч. в ЕГРЮЛ. Это решение снимает подобные вопросы.

Вход и выход в любой проект на Платформе, реально реализуется "в один клик", при этом сопровождается полным легальным юридическим сопровождением/подтверждением каждой сделки.

Участники могут забрать свои паи в любой момент деньгами или соответствующими участками. Вся информация фиксируется в блокчейн и может быть использована в спорных ситуациях, для суда и пр.

2. У фирмы соблазн "свалить с деньгами" возможен, если она изначально не планирует заниматься долгосрочным развитием. Но нет никакого смысла финансового собрать на первый участок и слиться, если за год на первых 10-ти участках мы заработаем много больше и так продолжим расти до реального Единорога из года в год. Мелкое жульничество в нашем случае элементарно невыгодно и не имеет смысла.

3. Мы занимаемся участками в Доминикане (первая страна, в которой будут запускаться проекты) давно, знаем рынок, умеем искать недорогие и с высокими коммерческими перспективами. С апартаментами или, как вы их называете "жилмассивами" - все точно также, как и с дачниками, только участки выкупают девелоперы под свои проекты.

4. Девелоперам также выгодно купить участок в 20 000 м2, по цене участка 100 000 м2 за м2 - чем участок больше по площади, тем выгоднее цена за м2.
Если девелоперу нужен очень большой участок - это не наш клиент.

5. В случае необходимости сама земельная биржа может выступить покупателем части земельного участка + будут т.н. страхующие инвесторы, ну и сами участки мы будет выбирать, как для себя - только высоколиквидные и пользующиеся повышенным спросом. Пляж "строить" не надо - у нас тут прекрасные натуральные песчаные пляжи и участки в хороших местах продаются как горячие пирожки.

Ликвидность участков обеспечивают платежеспособные клиенты из ЕС, Северной и Латинской Америки, которые прекрасно знают наш регион и он пользуется высокой популярностью - пляжный отдых круглый год + непередаваемая красота местный пейзажей - для примера https://youtu.be/ZTZPOAdxJao - c 1:01:00 примерно пляжи Саманы - рядом С Лас Терренас и Эль Лимон.
С такими участками будем работать.

Реальным инвесторам будем открывать полную информацию с подробными цифрами. В следующих статьях будем более подробно раскрывать каждый этап работы платформы, которую мы разрабатываем пока что за свой счет. Базовый функционал уже разработан.

Мы пришли всерьез и надолго.

Никому не собираемся доказывать, что мы не "верблюды" и никого не принуждаем к сотрудничеству. Работаем с теми кто нам доверяет, если нет доверия - возьмите паузу, посмотрите что будет с нами через год, посчитайте сколько денег за это время вы не заработали и примите решение.

Кажется, тот кризис был не из-за хитрованов, а из-за банков и застройщиков, которые раздували схематозы на рынке ценных бумаг и в целом практиковали высокорисковое кредитование.

-

Максим, спасибо за самые правильные вопросы!

Ответы очень простые:

1. Гарантирует платформа Terra, так как мы на себя оформляем оптовый участок, занимаемся его разделом и инфраструктурой.
Terra - сервис совместных покупок участков - соответственно мы и организуем весь процесс и отвечаем за его этапы в том числе и за раздачу участникам их оплаченных частей участка.

2. Еще ни разу никого не спасла "лицензия" или что-то подобное, у нас совсем иная мотивация - мы реализуем проект, который собирается конкурировать с традиционными инструментами: форекс, фондовый рынком. Во-первых, Доходы, которые компания может получить в результате дропа 1-2 участков несоизмеримо меньше, чем доход от реализации данных участков конечным пользователям и долгосрочного сотрудничества с ними.

Во-вторых, на нашей платформе разработана инновационная трехуровневая систему токенизации реальных земельных активов в блокчейне TON и юридическая обвязка. Обо всем мы расскажем в следующих статьях. При этом на наш взгляд пирамиды устроены намного проще - есть окошечко в которое доверчивые пользователи сдают деньги и второе окно, в котором эти пользователя якобы эти деньги должны получить, а внутри "черный ящик"- вы не знаете что реально происходит с вашими деньгами. У нас вы можете, благодаря записям всех сделок в блокчейн, отследить как ваши деньги работают, где находятся в данный момент и вообще всю историю взаимоотношений с платформой.

Но главное наша мотивация все же - зачем нам красть два доллара, если честно можем заработать пару миллиардов - какой в этом смысл?

3. Источник прибыли - прежде всего - разница стоимости одного и того же м2 внутри крупного "оптового" участка и внутри "розничного" лота, получившегося после раздела. На платформе будут участки с ростом этой стоимости в 3-5 раз, у участков имеющих первую линию у пляжа разница может быть от 10-ти и более раз. Это реальные индексы с рынка, которе никак с нами не связаны. В самой статье выше, в двух словах механизм мультипликации цены описан в разделе «Экономика»

Если требуются дополнительные пояснения - готовы ответить на ваши вопросы! Спасибо за обратную связь.