Обыватель или мастер сдаёт Вашу квартиру? -Продолжение

Начало ➡здесь.

Пренебрежительное отношение к навыкам и опыту в аренде жилья - и арендаторов, и арендодателей, и риэлторов - в нашем сознании потому же, что и отношение к учителям младших классов, и к педиатрам - шаблонно-стереотипическое, инерционное из советской эпохи.

Но если учесть, что жилищный вопрос в 90% мы с вами решаем в рынке аренды жилья, то важность этого сегмента рынка недвижимости недооценивают только примитивы. 🏡Аренда жилья есть простой и доступный способ решения жилищного вопроса - и по времени, и по деньгам, и по регламенту. Но здесь и риски - манипуляции и аферизм легко возможен и от арендаторов, и от арендодателей, и от риэлторов. Под них часто мимикрируют и мошенники. 📕А изучать и понимать происходящие процессы участникам рынка аренды жилья - некогда, лень, не считают нужным: “Дык здесь всё элементарно, Ватсон!” - ведь и так всё прокатывает, обычно. И арендатор, и арендодатель, и риэлтор тяготеют к халяве, к “урвать”. И забывают, что это быстро становиться понятным другой стороне: ✔арендатор понимает, что снял не ту квартиру, и не там где нужно - под воздействием манипуляций владельца или риэлтора; ✔владелец понимает, что это не тот арендатор, которого он хотел; ✔а риэлтор, нанятый владельцем, понимает, что он оказывает услугу арендатору, а не владельцу; и выстраивает свои действия под задачу: найти любого арендатора, который быстрее готов отдать ему свои деньги, а тот ли это надёжный арендатор, которого обещал владельцу - это уже не имеет значения. Авось! И все стороны забывают (а возможно, никогда и не думали), что секрет успешной аренды жилья для всех сторон лежит в долгих и грамотных отношениях. ⚡Сейчас примитивы начнут бросать в мою сторону грязные тряпки, или другое оскорбительное. И лишь потому, что через призму моих доводов они узрели истину технологии “Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно”, но признаться себе не хотят - ведь это вскрывает их ошибки и проблемы. А они лежат не во вне, а внутри каждого участника рынка аренды жилья. Особо это важно для арендодателя, когда он: 📍не понимает - кто его идеальный арендатор; 📍не готовит квартиру к аренде под этого идеального арендатора; 📍не понимает - как определить этого арендатора. А в искусстве подбора идеального арендатора и состоит успешность сдачи квартиры в аренду. Когда: ✅арендатор доволен жильём и отношениями с арендодателем; ✅и поэтому, арендатор исполняет принятые на себя обязательства; ✅и поддерживает добрые отношения с арендодателем, не пытаясь выклянчить себе дополнительные бонусы и скидки. А владелец при крошечных затратах вдолгую получает доход от своей квартиры и не париться: 🔹а вовремя арендатор мне заплатит; 🔹а не съедет он через месяц; 🔹а не испортит он мне квартиру. Конечно, секрет успешной сдачи квартиры в аренду лежит в основе технологии “Как сдать квартиру в аренду быстро, выгодно и безопасно”. Которую я сформировал из своих знаний, опыта и навыков в рынке аренды жилья, пытаясь выстроить идеальную схему сдачи квартиры в аренду, результатом которой будет и довольный арендатор, и счастливый арендодатель. Да, бывает и недопонимание между сторонами, но причине попустительства арендодателя, где он: ✔своевременно не отреагировал на единичную безалаберность арендатора; ✔своевременно не скорректировал арендную ставку - когда это было нужно; ✔своевременно не проконтролировал порядок использования квартиры. По моим данным, 60% арендодателей упускают 25-30% выгоды от своей квартиры. Им неловко, неудобно, стеснительно заявить арендатору, что: “Срок аренды заканчивается, и ставка аренды будет такой…..” Да, арендатор сразу побежит штудировать цены в рынке аренды жилья. Но удостоверившись, что лучше и дешевле он не снимет, согласится. А вот как сделать, чтобы Вы сдали свою квартиру: 🔸за 3-5 дней; 🔸на 15-25% выгодней подобных Вашего района; 🔸надёжному арендатору, Об это дальше, но при условии, что Вы напишите - на каких этапах мне нужно сделать акцент. Что для вас более уязвимое в процессе сдачи квартиры в аренду?