Как любовь к чистоте и порядку сохранила мне деньги?
Я с детства люблю чистые поверхности — домов, окон, полов и даже рук)
Что-то перешло во взрослую жизнь, но теперь акцент стоит на финансах. Бывшее окружение называло это чистоплюйством. Я думаю, лучше так, чем моральная деградация и неэтично-циничное отношение к окружающим.⠀
Год назад в мое окружение пыталась попасть особа, долгое время остававшаяся "темной лошадкой" даже для тех, кто ее знал дольше, чем я. Она обладала голливудской улыбкой и распростертыми объятиями перед встречей и прощанием, но для тех, с кого предполагала получить деньги)⠀
Она пересекалась со мной несколько раз, попробовала добавиться в друзья в ВК, но что-то меня останавливало от деловых контактов с ней. Скоро мне надоело играть в игру "позвоните позже" и я пришел к ней в офис.⠀
Девушка, назовём её Н, брала деньги у физ. лиц в доверительное управление под высокий процент — 60% годовых! При своем 10-летнем опыте инвестирования, я не представлял — с чего можно выплачивать такие проценты, оставаясь еще и с собственной прибылью.⠀
Офис был бедноват, с немытыми окнами, случайно лежащими вещами и горой бумаг на рабочем столе. Офис временщика. За столом восседала сама Н, с красным рюкзаком, набитым чужими деньгами и приветливым видом.⠀
Задал ей ряд вопросов и получил интересные ответы:⠀
Как давно в Питере? Откуда ты?
- Около года. Город Углегорск Сахалинской области.⠀
Во что инвестируешь деньги?
- В аренду фруктовых садов в Турции.⠀
Контракт с турками есть?
- Есть копия на английском, без нотариально заверенного перевода.⠀
Где подлинник контракта?
- Дома.⠀
Кому продаешь фрукты в России?
Называет компанию — при ней звоню знакомым закупщикам для ритэйла в Питере и Москве, они говорят, что не знают такую компанию на рынке — Н опять улыбается и говорит, что компания работает только с ней и за наличку.⠀
Мне становилось понятно, что все это обман. Но я задавал вопросы дальше.⠀
Во что-то еще вкладываешь?
- Да, в земельные участки, в Шушарах под производство метизов и на Пулковском шоссе под торговый центр.⠀
Откуда знаешь земельный рынок СПб и ЛО, если меньше года в Питере?
- Н. отшучивается про вундеркинда с детства и говорит о хороших советчиках среди чиновников.⠀
Покажи расположение участка на Пулковском шоссе на карте.
- Показывает участок сельхоз. назначения на границе с взлетной полосой аэропорта, где масса ограничений по использованию (напоминаю, с ее слов она запланировала там строительство торгового центра!)⠀
Покажи - на кого оформлены участки?
- Оказывается, что у аэропорта - на ООО, по Шушарам продемонстрировать ничего не может.⠀
Есть договор на аренду этого офиса, когда окончание срока действия?
- Н. показывает договор, срок заканчивался через 7 месяцев.⠀
Есть справка из полиции о временной регистрации?
- Показывает справку, окончание ее действия через 6 месяцев.⠀
Ты же наверное планируешь двигаться за инвесторами в Москву, сколько тебе нужно времени в Питере, чтобы закончить дела?
- 8 месяцев.⠀
Какая доходность от твоих проектов?
- 120% годовых.⠀
Как ты планируешь получать этот доход от садов, в которых ничего еще не выросло и от земли сельхоз. назначения, не переведенной в другой статус, без согласованных проектов, коммуникаций и зданий?
- Н. улыбается и говорит, что это ее ноу-хау.⠀
Покажи договор займа?
- Показывает договор. За месяц нужно предупредить о выводе капитала (даже если его срок окончен) и еще месяц эти деньги она якобы будет выводить. Т.е. через 2 месяца после письменного оповещения можно теоретически получить деньги!
Было еще много вопросов и много непрозрачных, обтекаемых ответов (в т.ч. о наличии двойной "крыши" среди силовиков и "джентельменов удачи").⠀
После этого визита стало ясно, что больше 6 месяцев "честную" игру она играть не будет. Сейчас у меня учится трое учеников, которые до встречи со мной пострадали от этой предприимчивой особы.
В общей сложности, меньше чем за год, она собрала урожай в 50 000 000 рублей. Теперь ею интересуется Прокуратура Санкт-Петербурга и Следственный Комитет. А обманутые инвесторы жаждут посмотреть ей в глаза, как на суде, так и в личной беседе...
Какой вывод можно сделать из этой истории? Обучайтесь, получайте адекватный пассивный доход и задавайте много вопросов перед тем, как отдать ваши честно заработанные. Правильных знаний, порядка в финансах и успешного инвестирования!