Пассивы и активы, финансовая свобода - от мечты к реальности

На связи Оксана Труско, владелец и руководитель Агентства недвижимости «СТРИТ НН». Существует ли волшебная формула финансовой свободы? Возможно, её и нет, но есть чёткие ориентиры, проверенные временем, опытом и успехами. Разберёмся, как перевести деньги из статуса «люблю тратить» в статус «работаю на хозяина». Квадрант денежного потока: куда вы идёте? Когда Роберт Киосаки разделил мир на четыре квадранта — E (работники), S (самозанятые), B (бизнесмены) и I (инвесторы), он дал нам карту для выхода из финансового лабиринта. Вопрос только в том, куда вы хотите попасть: к тем, кто работает ради денег, или к тем, чьи деньги работают на них? Важно различать активы и пассивы. Активы — это всё, что приносит вам доход: квартира или коммерция, сдаваемые в аренду; пакет дивидендных акций; проценты с инвестиций. Пассивы — то, что тянет деньги из кармана: ипотека на дом, где вы живёте; кредит на машину; дорогая, но бесполезная коллекция сумок. Пример из жизни Один наш клиент купил небольшой склад в 2016 году — ещё до того, как началась пандемия и интернет бум продаж. Он вложил около 6 млн рублей, делая ставку на будущее расширение (надстройка этажа). Сегодня этот склад без лишних затрат и изменений приносит ему около 300 тысяч рублей ежемесячно, работая как стабильный актив. А его друг потратил те же деньги на роскошный автомобиль. Спустя три года он уже выплатил половину кредита, но автомобиль упал в цене, а «доход» от него составил только лайки в Instagram. Бодо Шефер: маленькие шаги к большим вершинам Бодо Шефер всегда говорит: начните с малого. Если вы думаете, что инвестировать можно только с миллионами — забудьте. Первая ступень к финансовой свободе — это дисциплина и цель. Выделите хотя бы 10% своего дохода для инвестиций. Подберите инструменты: в России это могут быть облигации федерального займа, в Европе — индексные фонды, а в США — фондовые рынки с их бесконечными возможностями. Пример с риском: Наш клиент купил дом с торгов за 3 млн рублей, вложил в реконструкцию и решение юридических вопросов 2 млн рублей. Сейчас этот дом сдаётся посуточно и приносит около 70 тысяч рублей ежемесячно — пассивный доход, покрывающий их базовые расходы. Философия: как перестать бояться и начать инвестировать Если вы ждёте идеального момента, когда рынок будет стабильным, а мир — спокойным, то этот момент никогда не наступит. Мой любимый автор Пауло Коэльо говорит: «Каждая возможность — это дверь, за которой скрыт новый мир». Так почему бы не открыть эту дверь? Переход от пассивов к активам: лёгкий старт Вот вам несколько шагов, которые точно помогут: Разберите свои финансы. Подсчитайте, сколько у вас пассивов. Определите цели. Хотите доход в 300 тысяч рублей в месяц? Начните с малого. Начните инвестировать. Даже если это 10 000 рублей в месяц, это лучше, чем ничего. Думайте на 10 лет вперёд. Финансовая свобода — это марафон, а не спринт. Резюме: свобода — это выбор Финансовая свобода — это не миллионы на счету. Это возможность не работать ради денег, а жить так, как вы хотите. Смелость, терпение и видение будущего — вот ваши лучшие инвесторы. Живите и работайте в удовольствие !