На что обращать внимание при покупке дома: полное руководство

Покупка дома - одна из самых больших инвестиций, которые вы когда-либо сделаете. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем впервые на https://a-brest.by/catalog/doma-uchastki/doma/kobrin/ или нет, выбор недвижимости и переезд могут стать одним из самых стрессовых периодов в вашей жизни, поэтому важно принять правильное и осознанное решение.

Покупка дома не должна вызывать страха и стресса, если вы сформулируете план и будете его придерживаться. Учитывая сложность всего процесса, важно провести исследование и задать правильные вопросы, прежде чем совершать какую-либо покупку. Со временем, вниманием и исследованиями вы сможете взять под свой контроль весь процесс покупки дома и убедиться, что вы получаете идеальный новый дом.

Когда дело доходит до покупки дома, вам нужно обратить внимание на ряд переменных, начиная от цены, местоположения, состояния, возраста и размера собственности. В игру вступает множество факторов, но не волнуйтесь, ознакомьтесь с нашим руководством ниже, которое поможет вам указать правильное направление.

Положите ручку на бумагу и решите свои потребности

На рынке представлен широкий спектр домов разного дизайна, формы, размера и даже из используемых строительных материалов. По этой причине важно с самого начала быть уверенным в том, чего вы хотите от дома. Представьте себе свой образ жизни и распорядок дня и попробуйте представить, как выглядит ваш идеальный дом.

Представьте себе свой образ жизни и распорядок дня и попробуйте представить, как выглядит ваш идеальный дом.

Представьте свой образ жизни прямо сейчас, а также то, как он может измениться в будущем, чтобы увидеть, как он может повлиять на выбор жилья.

Попробуйте задать себе простые вопросы, например, как часто вы бываете дома, как часто вы будете проводить вечеринки или большие собрания, как часто гости останутся ночевать и другие факторы, такие как сколько автомобилей вы собираетесь иметь или детей вы собираетесь иметь.

Ответы на эти простые вопросы должны лечь в основу выбора дома с точки зрения размера, местоположения, а также состояния. Ниже приведены некоторые из вещей, которые следует учитывать в зависимости от вашего образа жизни.

Прежде чем начать поиск дома на https://a-brest.by/catalog/doma-uchastki/doma/kobrin/, сядьте с членами своей семьи и составьте список требований, это даст вам отправную точку при поиске домов.

Вот важные комнаты, которые следует учитывать при составлении списка ...

Кухня для большинства людей является «сердцем дома», и именно здесь вы будете проводить много времени: от приготовления еды до развлечения гостей. Раньше кухня использовалась исключительно для приготовления пищи, поэтому в старых домах они, как правило, были меньше. Однако времена меняются, и они используются все чаще и часто становятся частью гостиной открытой планировки и часто объединяют в себе зону отдыха или обеденную зону.

Покупая новый дом, вы должны иметь в виду, что размер кухни идеально подходит для нужд вашей семьи. Размер кухни, а также необходимые функции - вот некоторые из других вещей, на которые следует обращать внимание при поиске дома.

В случае молодой семьи люди сейчас ищут большую современную кухню с идеально подогнанными шкафами для безопасного хранения кухонных принадлежностей.

Полы - это еще одна вещь, на которую вам нужно обратить внимание: плитка - лучший вариант, старые материалы, такие как линолеум или даже ламинат, не будут такими износостойкими.

Не торопитесь, чтобы определить используемый материал и посмотрите на отделку. Дом, оборудованный шкафами из массива дерева, вероятно, прослужит намного дольше, учитывая, что он будет предлагать идеальную поверхность для повторной отделки или покраски, если они выглядят устаревшими.

На бытовую технику еще стоит обратить внимание - они встроенные или автономные? Если они автономные, возьмет ли их с собой текущий владелец? Это может привести к дополнительным расходам. Плита газовая или электрическая? Газовые приборы лучше подходят для приготовления пищи, но потребуют более тщательного обслуживания, и расходы могут возрасти, если с ними что-то пойдет не так.

В случае молодой семьи выбор дома с большим количеством спален будет правильным решением, поскольку это способ удовлетворить некоторые потребности, которые могут возникнуть в будущем. Планируете ли вы завести еще детей? Покупка дома с перспективой на будущее - лучший способ гарантировать, что вам не придется снова переезжать через несколько лет, чтобы удовлетворить ваши растущие потребности.

И наоборот, в случае небольшой или стареющей семьи более подходящим будет дом с меньшим количеством спален. У вас есть пожилые члены семьи? Вероятно, они потребуют изменений в доме по мере взросления?

Есть ли в спальне встроенные шкафы или они отдельно стоящие? Какой вид? Вы слышите дорожный шум? Еще о чем следует подумать, глядя на спальни.

Дом с несколькими ванными комнатами идеально подходит для семьи, в которой больше детей или родственников на длительное время. Также важно отметить, что чем больше количество ванных комнат, тем выше стоимость дома.

Количество ванных комнат в доме всегда будет зависеть от того, насколько большая семья, или какими они хотели бы быть. Также важно иметь представление о том, где должны быть ванные комнаты. Если вы покупаете дом для частых обедов или вечеринок, то будет важно выбрать дом с ванными комнатами рядом с гостиной.

При анализе ванных комнат всегда обращайте внимание на сантехнику, а также на душ и ванну, чтобы убедиться, что все в порядке и работает должным образом. В случае с более старыми домами, возможно, потребуется реконструкция или ремонт, чтобы исправить какие-либо аномалии на этом фронте.

Есть ли в доме отдельные ванные комнаты? Они желательны, как и душевые кабины, которые могут добавить роскоши в вашу повседневную жизнь.

Дом с крутой лестницей не идеален для семьи, в которой есть член с ограниченными физическими возможностями. Кроме того, если вы собираетесь состариться в доме, также может быть разумным выбрать дом, в котором нет лестницы. Однако вы также можете приобрести дом с лестницей, если в нем есть спальни на первом этаже.

Место для хранения вещей - еще один аспект, который следует учитывать любому покупателю дома. Вы можете подумать о том, сколько места вам нужно, в зависимости от ваших потребностей. Гараж на две машины идеально подойдет для большой семьи.

Место для хранения также должно пригодиться для хранения различных инструментов и любых увлечений, которые у вас могут быть.

Место для хранения вещей часто упускается из виду при просмотре дома, когда эмоции берут верх, и вы влюбляетесь в место, а позже обнаруживаете, что оно недостаточно практично для ваших нужд.

Расположение и размер собственности

После того, как у вас есть список соображений, касающихся настоящего дома, самое время взглянуть на расположение, размер и другие факторы.

Расположение и близость - важный аспект, который должен учитывать любой домовладелец.

Молодая семья может выбрать себе дом со всеми необходимыми удобствами поблизости. К таким удобствам относятся школы и больницы, до которых легко добраться. Следует также учитывать доступные социальные объекты, такие как спортивные площадки, библиотеки, бакалейные лавки, а также торговые центры. Все эти удобства должны быть легко доступны.

Расположение рядом с хорошими школами часто будет иметь надбавку в цене, так что вам также следует помнить об этом. Если у вас нет детей и вы не собираетесь иметь детей, зачем платить за то, что вы находитесь рядом с хорошей школой?

Родителям с маленькими детьми нужно будет выбрать безопасное место, так как находиться на главной дороге не очень хорошо с точки зрения безопасности или уровня шума.

Размер сада или заднего двора - еще один аспект, который следует учитывать особенно семьям с маленькими детьми. Большой огороженный сад станет идеальной игровой площадкой для детей, а также для семейных встреч, но для его содержания потребуется время и усилия.

Вы должны рассмотреть еще одно направление, в котором смотрит сад, будет ли он попадать на солнечный свет, когда он вам нужен, или его блокируют в определенное время дня соседи, деревья и т. Д.

Рассмотрите возможность ремонта дома

При выборе дома, особенно более старого, вам нужно будет рассмотреть любой ремонт, который может потребоваться или может возникнуть в будущем. Именно здесь профессиональный осмотр недвижимости перед покупкой поможет облегчить ваше решение. Они смогут обнаружить любые потенциальные проблемы, которые могут помешать вам совершить покупку, или вы можете использовать их в своих интересах при составлении предложения на недвижимость.

Крыша должна быть первой остановкой, так как протекающая крыша может быть дорогостоящим местом для ремонта, а также может иметь последствия для других частей дома, таких как сырость.

При покупке дома учитывайте возраст крыши и средний срок ее службы. Если срок службы крыши подходит к концу, вам следует обсудить с владельцем, как такие затраты на ремонт могут компенсировать фактическую покупную цену.

С крыши внимательно осмотрите желоба и облицовку, которые, по сути, представляют собой длинные доски, идущие вдоль крыш, к которым прикреплены желоба. Учитывая, что они находятся в постоянном контакте с водой, они всегда уязвимы для гниения, если изготовлены из более старых материалов, ПВХ должен прослужить много лет.

Старые дома также более подвержены сбоям в электроснабжении. Тот факт, что в таких домах также используется старая электропроводка, также означает, что они не смогут работать с новыми электроприборами, потребляющими больше энергии.

Электрические неисправности, такие как оголенные провода, поврежденные розетки или выключатели, также представляют угрозу безопасности, за которой необходимо внимательно следить.

Плата за электричество может быстро вырасти, особенно если существующая проводка не соответствует требованиям, и в доме необходимо полностью перенастроить проводку. Эти расходы могут исчисляться тысячами и вызывать серьезные поломки в вашем доме.

Сантехника внутри дома должна быть в исправном состоянии, чтобы обеспечить достаточное водоснабжение во всех жизненно важных помещениях. Включите краны, чтобы напор воды был достаточным, особенно в туалетных комнатах. Найдите время, чтобы убедиться, изолированы ли трубы.

Внутри домов ищите потенциальные напряжения воды на потолке, а также под раковинами, на кухне и в ванных комнатах. Напряжение воды может быть признаком проблем, с которыми придется столкнуться в будущем. Во дворе постарайтесь найти отстойные участки, на которых стояла вода или свежие стоки, так как они могут быть помехой, поскольку являются питательной средой для нежелательных организмов.

Обратите внимание на потолок, так как это всегда признак утечки воды. Состояние потолка в большинстве случаев сигнализирует о возрасте, а также о состоянии дома. Кроме того, найдите время, чтобы проанализировать возможные трещины в гипсокартоне и на поверхностях стен.

Проверьте окна в доме, чтобы убедиться, что они правильно открываются и закрываются. Это важный аспект безопасности, а также обеспечение комфорта независимо от погодных условий. Также обратите внимание на тип окна - рамы деревянные или ПВХ? Они стеклопакеты?

Заключение

Покупка нового дома независимо от цели - всегда большие инвестиции. Именно по этой причине нужно убедиться, что недвижимость, в которой они останавливаются, идеально соответствует их потребностям и желаниям еще до начала процесса продажи.

При поиске дома мы рекомендуем вам несколько раз осмотреть потенциальную недвижимость. Старайтесь приходить в разное время дня, заходите вечером также, чтобы не было шумных соседей. Не торопитесь, чтобы осмотреть окрестности и убедиться, что недвижимость и сады в хорошем состоянии.

Не думайте, что агент делает предложение, и не стесняйтесь поболтать с продавцом о доме и почувствовать его. Будет ли им сложно вести переговоры? Вы также можете поговорить с любыми соседями, которых вы видите, и сказать им, что вы заинтересованы в переезде в этот район, они могут что-то вам сказать?

К переезду нельзя относиться легкомысленно, поэтому убедитесь, что вы провели все необходимые исследования, чтобы убедиться, что вы нашли идеальную недвижимость для своих нужд.

Желаем Вам успехов в поиске дома!