Неизвестные люди прописаны в Вашей квартире. Как такое возможно ❓ Владение жильем — это не только радость, но и ответственность. Одной из самых неприятных ситуаций, с которой может столкнуться собственник квартиры, является обнаружение зарегистрированных жильцов, о которых он ничего не знает🤯Такое событие способно стать источником серьезных беспокойств, ведь оно несет за собой потенциальные юридические риски и финансовые последствия. Юристы бюро «Де-юрекс» рассмотрят наиболее распространенные причины того, что в квартире могут оказаться прописанными совершенно неизвестные люди, а также дадут рекомендации, как предотвратить такие неприятные сюрпризы✨ 1Оформление регистрации по поддельным документам Нередко злоумышленники используют фальшивые паспорта или другие подложные документы для того, чтобы получить регистрацию в чужой квартире. Особенно опасно это становится тогда, когда собственник долгое время не интересуется состоянием своего жилья и не следит за процессом регистрации новых жильцов👎 Как правильно действовать? 🟣Если вы участвуете в сделке с недвижимостью, убедитесь, что предоставленные документы действительно являются подлинными. Всегда запрашивайте оригиналы документов, если возможно❗ 🟣В случае возникновения подозрений на фальсификацию документов обратитесь к профессиональным юристам или иным специалистам для детальной проверки. 2Пренебрежение юридической проверкой при покупке жилья Часто причиной появления не зарегистрированных ранее жильцов становится покупка новой недвижимости без должной правовой экспертизы. Покупатели нередко забывают проверить всю документацию, касающуюся предыдущих владельцев и зарегистрированных в доме лиц, что может обернуться неприятными сюрпризами. Как правильно действовать? 🟣 Обязательно получите актуальные выписки из Росреестра и домовой книги, чтобы подтвердить отсутствие незарегистрированных лиц до момента покупки квартиры. 🟣Перед подписанием договора купли-продажи важно внимательно изучить не только техническое состояние объекта, но и его правовую историю. Проконсультируйтесь с юристом или специалистом по недвижимости, который сможет провести проверку чистоты сделки. 3Недобросовестность сотрудников паспортного стола Одним из факторов, способствующих появлению нежелательных жильцов, является недобросовестность или халатность работников паспортного отдела. Огромный объем работы и несовершенство автоматизации многих процессов оставляют простор для человеческого фактора. Из-за недостатка внимательности сотрудники могут допустить ошибки в документах, что приведет к внесению неверных данных в регистрационную базу. Однако не исключены и случаи злоупотреблений, когда информация попадает в руки мошенников через коррумпированных служащих. Как правильно действовать? 🟣Проверяйте число зарегистрированных лиц в вашей квартире хотя бы раз в год. Для этого можно воспользоваться государственными порталами, такими как Госуслуги, либо обратиться непосредственно в местные регистрационные органы. 🟣После любых изменений в составе жильцов (например, после продажи квартиры) рекомендуется запросить выписку из домовой книги, чтобы удостовериться в правильности данных. При этом некоторые недобросовестные риэлторы могут использовать свое положение для проведения незаконных действий с недвижимостью, включая фиктивные регистрационные операции, необходимо быть осторожным и внимательным. Квалифицированные специалисты «Де-юрекс» предлагают широкий спектр услуг для физических и юридических лиц, включая консультации по недвижимости, регистрацию и ликвидацию компаний, составление и анализ договоров, представительство в суде и разрешение споров. Мы гарантируем профессионализм, индивидуальный подход к каждому клиенту и прозрачность в работе, что делает нас надежным партнером в защите ваших прав❗ Свяжитесь с нами для получения консультации!