🏠 УК вскрыла квартиру без владельца. Это вообще законно?
В октябре 2020 года в одном из московских домов жильцы остались без тепла из-за воздуха в батарее квартиры соседки, которая уехала в отпуск.
Спустя две недели она сообщила УК, что завтра приедет. А в ответ узнала, что ее квартиру уже вскрыли и спустили воздух.
Вернувшись, она обнаружила заваренную дверь. Пришлось вскрывать и обращаться в суд за компенсацией ущерба, где она заявила, что аварийной ситуации не было и УК могла спустить воздух через подвал.
Но два суда ей отказали, решив, что УК приняла неотложные меры для устранения угрозы здоровью жильцов.
А кассация решение отменила. В данном случае аварии не было. Необходимо было уведомить владельца и согласовать дату и время проведения работ, что УК не сделала. А также не доказала невозможность устранения проблемы иным способом.
Поэтому дело отправили на новое рассмотрение, где суд обязал УК возместить женщине 133 990 руб: за замену двери 56 350 руб, услуги эксперта 25 000 руб, юриста 50 000 руб и госпошлину 2640 руб.
2КСОЮ дело 8Г-11132/2024