Мы собрали экспертные советы, которые являются наиболее важными при покупке квартиры на Пхукете
Покупка квартиры на Пхукете — это не только о мечтах о солнечных пляжах и выгодных вложениях, но и о грамотном подходе к выбору недвижимости.
1 Репутация застройщика
✔ Узнайте, сколько лет компания работает в Таиланде. Есть ли завершённые проекты? Если компания застройщик новая на рынке - проверьте все необходимые документы, подтверждающие законную деятельность. ✔ Читайте отзывы жильцов: как выглядит жильё спустя 2–3 года эксплуатации? ✔ Изучите портфолио и фото завершённых объектов. 2 Документы на проект ✔ Титул на землю (Chanote Title): земля должна принадлежать застройщику или быть в долгосрочной аренде. ✔ Проверьте наличие разрешения на строительство. ✔ Убедитесь, что договор защищает права покупателя (например, согласно Condominium Act). 3 Иностранная квота (Foreign Freehold Quota) Иностранцы могут владеть до 49% квартир в кондоминиуме. Важно: ✔ Убедиться, что квоты ещё доступны. ✔ Проверить, зарегистрирован ли проект для продажи иностранцам (Condo Registration). 4 Качество строительства ✔ Посетите стройплощадку или офис застройщика. ✔ Узнайте, кто отвечает за материалы и подрядные работы. 5 Договор купли-продажи (Sale & Purchase Agreement) ✔ Изучите договор: предусмотрена ли компенсация за задержку сдачи объекта? ✔ Убедитесь, что документ будет зарегистрирован в Управлении земельных ресурсов (Land Department).