Какие сделки с недвижимостью не удастся зарегистрировать после 1 марта 2025 года?

Начиная с 1 марта 2025 года в России вступают в силу изменения в законодательстве, которые могут ограничить регистрацию некото��ых сделок с недвижимостью. Основные изменения касаются следующих аспектов: 1. Сделки с недвижимостью, не прошедшей Кадастровый учет: - Если объект недвижимости не внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и не имеет кадастрового номера, регистрация сделок с таким объектом будет невозможна. Это касается как новых объектов, так и ранее не учтенных. 2. Сделки с объектами, имеющими неустраненные реестровые ошибки: - Если в ЕГРН содержатся ошибки (например, несоответствие границ участка или технических характеристик объекта), сделки с такой недвижимостью могут быть приостановлены до устранения ошибок. 3. Сделки с недвижимостью, находящейся под арестом или обременением: - Регистрация сделок с объектами, на которые наложены ограничения (арест, ипотека, залог и т.д.), будет невозможна без снятия обременения. 4. Сделки с самовольными постройками: - Если объект недвижимости признан самовольной постройкой и не узаконен, его продажа или иные сделки не смогут быть зарегистрированы. 5. Сделки с нарушением прав третьих лиц: - Если сделка нарушает права третьих лиц (например, при продаже доли в праве собственности без учета преимущественного права покупки других собственников), она может быть признана недействительной, а регистрация — приостановлена. 6. Сделки с недвижимостью, не соответствующей градостроительным нормам: - Если объект недвижимости не соответствует градостроительным нормам или требованиям законодательства (например, построен с нарушениями), его регистрация будет невозможна. 7. Сделки с недвижимостью, оформленной с нарушениями: - Если документы на недвижимость содержат ошибки или оформлены с нарушениями, регистрация сделки может быть приостановлена до исправления документов. Эти изменения направлены на повышение прозрачности рынка недвижимости и защиту прав собственников. Рекомендуется заранее проверять статус объекта недвижимости в ЕГРН и устранять возможные проблемы до совершения сделок.