Как провести акт приема-передачи при сдаче квартиры в аренду в Москве
Сдавая квартиру в аренду в Москве, важно не только правильно оформить договор, но и составить акт приема-передачи жилья. Этот документ играет ключевую роль в установлении условий аренды и защиты интересов как арендодателя, так и арендатора. В этой статье мы расскажем, как правильно провести акт приема-передачи квартиры и какие моменты важно учитывать.
Что такое акт приема-передачи?
Акт приема-передачи — это документ, который фиксирует состояние квартиры на момент передачи в аренду. В нем указываются все дефекты, повреждения, а также перечень мебели и техники, предоставленных в аренду. Этот акт служит юридическим основанием для защиты интересов обеих сторон.
Когда и как составляется акт?
Акт составляется в день подписания договора аренды, перед тем как арендатор получит ключи от квартиры. Для составления акта важно, чтобы обе стороны присутствовали на осмотре квартиры и подписании документа.
Что нужно указать в акте приема-передачи?
- Данные сторон — полные данные арендодателя и арендатора.
- Состояние квартиры — описание всех дефектов и повреждений, если они есть.
- Перечень имущества — если квартира сдается с мебелью, в акте необходимо указать все предметы, находящиеся в квартире.
- Дата передачи — точная дата, когда квартира передана арендатору.
Как проверить квартиру перед подписанием акта?
Осмотр квартиры должен быть тщательным. Важно проверить все оборудование, сантехнику, мебель, а также удостовериться в исправности всех систем. Если обнаружены дефекты, они должны быть зафиксированы в акте.
Зачем нужен акт?
Акт приема-передачи необходим для того, чтобы обе стороны могли избежать претензий по окончании аренды. Этот документ подтверждает, что квартира была передана в нужном состоянии и помогает решить любые споры о повреждениях имущества.
Составление акта приема-передачи — это важный этап, который обеспечивает прозрачность и защищенность для всех участников сделки.